Terreno à venda - Voturuna EcoPark (Ecoville) - Araçariguama

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Endereço não disponível
Ecoville, Araçariguama

Terreno em condomínio Referência: TE0132

Terreno à Venda - Ecoville

Área do Terreno: 5.258 m²
Frente: 90 metros

Descrição do Lote:
Este lote possui uma localização privilegiada na melhor região do Ecoville, situado exatamente na divisa da Área de Preservação Permanente (APP) com 33.000.000 m² de Mata Atlântica nativa. A combinação de uma vista espetacular e total privacidade torna este terreno uma oportunidade única para construção.

Características Destacadas:
Localização Tranquila: Situado no final de uma pequena e tranquila rua sem saída, garantindo paz e sossego.

Proximidade do Clube: A apenas 250 metros do clube do condomínio, facilitando o acesso às comodidades.

Frente Ampla: Com 90 metros de frente, oferece um diferencial em relação à maioria dos terrenos, permitindo a construção de uma ampla casa térrea.

Divisa com Áreas Verdes: Faz divisa à direita com uma enorme área verde do condomínio e, nos fundos, com a Área de Preservação Permanente (APP), garantindo a manutenção da vista e privacidade.

Vista Permanente: Linda vista direta e permanente do Morro Voturuna e da Mata Atlântica preservada.

Privacidade Total: Sem risco de construção de vizinhos nos fundos e à direita, proporcionando uma privacidade incomparável.

Insolação Ideal: Fundos voltados para o Sol da manhã, garantindo excelente luminosidade e aproveitamento da vista.

Topografia em Declive: Valoriza a vista e contribui para um projeto arquitetônico diferenciado.

Cachoeira: Localizada a 500 metros do lote, adicionando um charme natural à região.

Potencial de Construção: A ampla frente de 90 metros permite projetar uma casa com toda a área social e íntima, terraços, e área de lazer voltadas para o fundo do terreno. A face com insolação ideal e a vista espetacular da Mata Atlântica e do Morro Voturuna podem ser aproveitadas em todas as janelas e áreas externas da casa.

Custos:
Taxa Mensal do Condomínio: R$ 1.733,57 (2024)
IPTU Anual: R$ 857,80 (2024)

Sobre o Condomínio Ecoville:
Localização: A 20 km de Alphaville, com acesso direto e exclusivo pela Rodovia Castelo Branco, km 46.

Área Total: 8.000.000 m²

Infraestrutura e Lazer: O Ecoville oferece lazer completo, incluindo um clube com academia moderna, piscina, salão social, salão de jogos, restaurante, sauna, quadras de tênis, Beach Tennis e poliesportivas. Possui também horta, lagos, cachoeira, trilhas ecológicas, campo de futebol, quiosques com mesas, cadeiras, churrasqueiras e geladeiras, playground, casa temática com equipe para recreação infantil, e espaço para trato e soltura de aves.

Segurança: O condomínio possui normas rígidas de construção e uso do solo, casas de altíssimo padrão e segurança com portaria e ronda 24h (Haganá), com câmeras em todo o condomínio.

Observação: O preço, valores adicionais e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas pelo departamento comercial.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno.

Atualizado dia 18 de janeiro de 2025