Terreno à venda, 643 m² por R$ 149.900,00 - Vargem Grande - Teresópolis/RJ

Area útil/total 643m² / 643m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:05h | Ref: TE0040

O Vale dos Ipês é, sem dúvida alguma, o condomínio mais exclusivo da região mais bonita e valorizada de Teresópolis.
Dispondo de um pórtico de entrada especialmente projetado para dar toda a segurança necessária para sua total tranquilidade.
Ruas pavimentadas e sinalizadas, arborização e paisagismo baseados na vegetação da Mata Atlântica, infra-estrutura de internet para o seu home office, além das atrações de uma completa infra-estrutura
de esportes e lazer, complementam o projeto.
Tudo isso numa área de 419.000m², cercada de uma verdejante cadeia de majestosas montanhas, a vista incomparável da famosa Mulher de Pedra e a apenas 20 minutos do centro da cidade.

O projeto de implantação do condomínio Vale dos Ipês reservou cerca de 50% para o verde, sendo 30,6% em Áreas de Preservação Permanente (APP) e 17,6% de reserva florestal e jardins.
Com mais de 30 mil novas árvores nativas de qualidade, o Vale dos Ipês excede as mais severas recomendações da legislação ambiental.

Da mesma forma, em vista da legislação municipale da política de ocupação prevista no Memorial Descritivo e na futura Convenção de Condomínio, as taxas de ocupação máximas são de 40% para residências de um pavimento e de 30% para dois pavimentos, o que representará um acrescimo ainda maior nas áreas verdes, decorrente dos jardins residenciais, podendo chegar a mais de 70% de área verde depois de implantado.
Além disso, o Condomínio Vale dos Ipês possui:
Estação de tratamento de Esgoto (ETE),
Cisterna de Entrada com 300.000 litros,
Diversos canteiros e jardins ao longo de suas ruas.

O Vale dos Ipês está localizado no Km 12 da Rodovia Teresópolis-Nova Friburgo (Terê-Fri), em cujo entorno se encontram os mais charmosos hotéis- Le Canton e Rosa dos Ventos, excelente condomínios vizinhos, além da região constituir-se na expansão natural do atual centro urbano do município.
Gastronomia de vários tipos e gostos, centros hípicos e haras de criação, mini-mercados, farta mão-de-obra local, lojas de antiguidade e decoração têm atraído moradores e veranistas de elevado padrão aquisitivo, valorizando a região a cada dia.

A saída natural para o desenvolvimento de Teresópolis é, indiscutivelmente, a Terê-fri. Aqui você terá segurança para a sua família, para o seu patrimônio e para o seu investimento.
Transforme seu sonho em realidade.

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