Venda R$ 3.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Mirante com 139 Hectares em São João del Rei, MG – Um Lugar com História e Potencial Inigualável
Rua Miguel José Da Silva, Área Rural de São João Del Rei, São João Del Rei/MG
Area útil/total 1.390.000m² / 1.390.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0066
Mirante com 139 Hectares em São João del Rei, MG Um Lugar com História e Potencial Inigualável
Este terreno/mirante peculiar, com uma história real e características únicas, é um verdadeiro tesouro em Minas Gerais. Com 139 hectares, ele combina patrimônio histórico, natureza exuberante e um potencial extraordinário para grandes projetos. Localizado na região do Mirante do Morro do Livro, oferece uma das vistas mais espetaculares da região, abrangendo oito cidades ao redor.
Destaques do Imóvel
História Viva e Autenticidade:
Muros de pedra construídos por escravos, preservando o patrimônio histórico mineiro.
Pedras extraídas do local foram utilizadas para calçar cidades históricas como Tiradentes e São João del Rei.
Belezas Naturais e Recursos Hídricos:
Nascentes, rios e cachoeiras, garantindo água abundante e ideal para projetos sustentáveis.
Reserva de mata nativa, com espécies como ipês e orquídeas.
Vista panorâmica única para oito cidades da região, um espetáculo natural que valoriza qualquer projeto.
Produção e Infraestrutura:
12 hectares de eucalipto (Clone 144, ideal para celulose e carvão).
2 hectares de pomar com diversas árvores frutíferas.
Sistema de irrigação recém-instalado para o pomar.
Solo fértil, permitindo cultivos diversificados e criação de gado.
Potencial Econômico e Visão de Futuro:
Terreno para empreendedores visionários, pronto para projetos inovadores.
Ideal para loteamento de alto padrão, condomínios fechados e resorts, aproveitando a forte vocação turística da região.
Turismo e Lazer: Possibilidade de criar um parque, pousadas, trilhas ecológicas e esportes de aventura.
Preservação Ambiental: Excelente para reserva legal, compensação ambiental ou projetos de sustentabilidade.
Exploração Mineral: Presença de quartzo branco e outras rochas, com potencial para extração (mediante licenciamento ambiental).
Energia Sustentável: Grande viabilidade para projetos de energia solar e preservação ambiental.
Localização Privilegiada
Apenas 12 km de Tiradentes e 15 km de São João del Rei, dois dos maiores polos turísticos de Minas Gerais.
Região valorizada, com fácil acesso e grande potencial de desenvolvimento imobiliário e turístico.
Valor: R$ 3.500.000,00
Se você tem uma visão de futuro, este terreno é para você! Seja para um grande empreendimento imobiliário, um refúgio ecológico ou um parque turístico, essa propriedade reúne todas as condições para um projeto grandioso.
WALIM Imóveis Fazendas e Imóveis de Alto Padrão em Minas Gerais
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