Terreno à venda, 985 m² por R$ 150.000,00 - Gereraú - Itaitinga/CE

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Avenida Deputado Paulino Rocha, 3414
Gereraú, Itaitinga

Terreno em condomínio Referência: TE0050

Excelente Terreno na melhor localização da Itaitinga!

O Terras Belas - Loteamento em Condomínio Fechado foi projetado para o lazer e bem-estar de toda a família. A extensa área verde, os sistemas de lazer localizados em diferentes pontos do empreendimento e o completo Centro de Lazer são detalhes que revelam o cuidado em proporcionar excelência.

O Terras Belas fica localizado em uma área com grande potencial de valorização. Esta região é a nova fronteira do bom investimento imobiliário: mais que perfeito para viver ou investir. A 20 minutos do Centro de Fortaleza, o empreendimento fica próximo a vias de acesso rápido para você não perder tempo com trânsito e aproveitar o melhor da vida!

Área Total Loteamento: 585.744,52m² | Área Verde: 76.166,78m²

Área Total de Lotes: 370.046,25m² | Sistema Viário: 128.958,07m²

____ Área do terreno - 985,24m²
- Poente
- Localização privilegiada ( frente praça )

_ Condomínio;

-Piscinas Adulto e Infantil
-Bar Molhado
-Campo de Futebol Maior e Mini-Campo de Futebol
-Futebol de Areia
-Quadra Poliesportiva
-Quadra de Tênis
-Quadra de Vôlei
-Pistas de Cooper, Caminhadas e Trilha Ecológica
-Trilha Ecológica
-Salão Para Eventos e Jogos
-Playground
-Espiribol
-Fitness Outdoor
-Quiosques com Churrasqueiras e Espaço Gourmet
-Cozinha de Apoio aos Quiosques

INFRAESTRUTURA:

-Paisagismo na Av. Central, Portaria de Chegada e Clube
-Pavimentação Calçamento Pedra Tosca
-Meio-Fio Pré-Moldado
-Rede de Água
-Centro de Monitoramento de Segurança, (24hs)
-Segurança: Portarias Específicas para Moradores, Visitantes e Prestadores de Serviço. Com Cancelas -Automáticas, Controle de Acesso com Cartão de Identificação, Vigilância Movel, Cerca Elétrica
-Rede Elétrica/Iluminação Pública Aérea
-Rede de Água Tratada
-Controle de Acesso 24h
-Club House

RUAS - LIMITES:

-Via Principal: 23,00m (Via Paisagistica)
-Canteiro Cental: 5,00m
-Vias Secundarias: 8,00m
-Largura dos Passeios: 2,60m

COMO CONSTRUIR:

Recuos Mínimos Obrigatórios:

-Recuo de Frente: 5,00m a partir do Alinhamento,

-Recuo de Fundos: 3,00m Medidos da Divisa de Fundos,

-Recuos Laterais: 1,50m em uma das Laterais do LOTE e 2,00m na outra Lateral, sendo que a -Somatória Mínima dos RECUOS Laterais Deverá ser de 3,50m,

2) A Faixa de Recuo da Frente só Poderá ser Usada como Jardim, Não Podendo Ter Outra Utilização,

3) Lotes de Esquina Recuo Frontal de 5,00m, Lateral de 3,00m,

4) Lotes com Divisa Lateral Para o Sistema de Lazer Recuo Lateral de 2,00m para Área de Lazer,

RECUOS da PISCINA: Contados a Partir da Face Interna da Respectiva Parede Até as DIVISAS do LOTE.

a) RECUO Frontal: 5,00m
b) RECUO Lateral: 1,50m
c) RECUO de Fundo: 1,50m

6) Não Serão Permitidas Construções de Casas Utilizando-se o Sistema de Pré-Fabricação em Madeira,

7) Taxa de Ocupação, Não Poderá Ultrapassar 60% da Área do Lote,

8) Área Mínima de Construção 80,00m,

9) Nenhuma Habitação Poderá Ter Mais que Dois Pavimentos (Térreo e Superior) Acima do Nível Da Rua,

10) No Alinhamento de Frente e Nas Divisas Laterais do Lote na Extensão de 5,00m, Correspondentes ao Recuo de Frente, Não Será Permitida a Construção de Muros de Fechamento, Nem Instalação de Grades. Será Permitida a Plantação de Cerca Viva, que Deverá ser Conservada com Altura Máxima de 1,20m, Somente nas Divisas Laterais Compreendidas no Recuo da Frente, ficando vedada a sua utilização no alinhamento de frente;

11) Todos os Lotes Deverão Manter uma Área Mínima Permeável Correspondente a 25% de sua Área, Podendo, para esse Efeito, Computarem-se as Faixas de Recuos Previstas neste Instrumento,

CORREÇÃO:

IGP-M - Parcelas Já Acrescidas de Juros 0,50% a.m