Gleba de 41.729 m² ideal para pátio de estocagem e distribuição de combustível ou galpão

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Estrada de Ligação, 1544
Residencial Sol Nascente, São Paulo

Terreno comercial Referência: TE0033

Terreno para venda ou locação, ideal para logística de distribuição de combustíveis, pátio de caminhão e carretas ou loteamento residencial...

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Topografia inclinada, com 2 platôs
Via de circulação interna pavimentada
Perímetro totalmente cercado
Rede de captação de esgoto
Portaria com eclusa

USOS PERMITIDOS
-Galpões logísticos até 5.000m²
-Residencial horizontal
-Comércio, serviços e uso institucional

UTILIZAÇÕES SUGERIDAS
-pátio de estocagem a céu aberto
-depósito de pré-moldados
-estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados
-galpões logísticos
-condomínio residencial

QUADRO DE ÁREAS
-Área total: 41.729m²
-Platô superior: 6.000 m²
-Platô intermediário: 11.000 m²
-APP: 15.300 m²
-Área construída: 800 m²

OCUPAÇÃO
-Taxa de ocupação: 25%
-Coeficiente de aproveitamento: 1,0
-Gabarito máximo: 20m
-Recuo de frente: 5m
-Recuo lateral e de fundos: 3m

LOCALIZACAO
-Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera
-A 2km do Rodoanel
-Antes do pedágio do km 26
-Ponto de ônibus na porta
-Flexibilidade de utilização

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
Rod. Anhanguera 0,4
Rodoanel 2
Retorno sentido interior 2
Retorno sentido capital 6
Marginais 15
Aeroporto Congonhas 33
Aeroporto Guarulhos 47
Porto de Santos 118
Jundiaí 40
Campinas 79

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