Área, 27700 m² - venda por R$ 17.700.000,00 ou aluguel por R$ 41.748,96/mês - Portal dos Nobres - Americana/SP

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Acesso Arnaldo Júlio Mauerberg, 1105
Portal dos Nobres, Americana

Terreno comercial Referência: AR0173

Área Industrial para Locação/Venda em Americana - SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial localizada no município de Americana, na Avenida Arnaldo Júlio Mauerberg, S/N, Bairro da Lagoa. Com uma área total de 26.800 m², este espaço é ideal para uso industrial, comercial ou de serviços, conforme o zoneamento ZAE-1.

Características do Imóvel:

Área Total: 26.800 m², com testada de 98,00 m e fundo de 181,20 m, laterais de aproximadamente 200 m cada, totalmente planas.
Zoneamento: ZAE-1, permitindo o uso de indústrias (categorias I1 e I2), comércio, serviços e uso institucional, conforme a Lei 4597/1998.
Benfeitorias:
Força elétrica
Fibra ótica
Telefonia e internet
Abastecimento de água
Asfalto
Licenciamento regular
Documentação 100% em dia, sem quaisquer ônus
Área cercada e totalmente plana
Localização Estratégica:
A área está situada em uma avenida movimentada, próxima a importantes transportadoras como Rodonaves e RKM Transportes, além de contar com um posto Ipiranga em frente e estar ao lado do aeroporto de Americana. Essa localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade para negócios.

Parcerias e Suporte:
Os proprietários estão abertos a parcerias. A IMOBmetro oferece suporte completo durante todo o processo de compra, venda e locação, com profissionais capacitados prontos para atender todas as suas necessidades, desde a escolha do imóvel até o pós-venda.

Não perca a oportunidade de adquirir um espaço estratégico e bem localizado para o seu negócio! Entre em contato e saiba mais!
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