Terreno à venda, Área p/ investidores de 86310 m² por R$ 10.357.200 - Aparecidinha - Sorocaba/SP

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Avenida Três de Março,
Aparecidinha, Sorocaba

Terreno comercial Referência: TE0013

Excelente área em Sorocaba para investidores

Preço: R$ 10.357.200
Excelente área em Sorocaba PARA INVESTIDORES , com 86.310 m2, a beira da Rodovia Celso Charuri (SP 91 KM 3,8), ADIANTANDO JÁ QUE O TERRENO NÃO TEM ACESSO PELA RODOVIA, pois ela é uma interligação entre a Raposo Tavares e Castelinho.
Fica na Estrada João Lopes de Oliveira, 1.150, Gleba 4, Bairro do Iporanga ao lado do Bairro Aparecidinha. Próximo a Avenida Três de Março, que até o final do ano estará asfaltada, interligando a Prefeitura ao Bairro de Aparecidinha. Local com grande expansão, próximo á vários condomínios recém lançados, fábricas, etc.
Valor de venda é de R$ 120,00 o metro quadrado, lembrando que na Av. Três de Março, o metro já está sendo comercializado a R$ 300,00 o m2, e a Estrada João Lopes de Oliveira é uma travessa dela, ou seja, em poucos anos estará valendo muito mais.
Tem uma pequena área de preservação permanente, com um rio bem as margens da estrada. Terreno limpo, quase sem arvores nativas, totalmente cercado, atualmente tem uma pista de MotoCross Pista do Beleza .
Atualmente pagando ITR, mas com o novo plano diretor, uma parte da área vai ficar como R7 e a outra parte como residencial de chácaras, mas nada como uma boa conversa na Prefeitura não resolva.
Não falaram qual a parte, mas vai sair na Celso Charuri a nova rodoviária e a ferroviária do Trem rápido pra São Paulo.
Projeto de construção do aeroporto internacional entre a Castelo Branco, Celso Charuri e Raposo Tavares, já que o de São Roque foi embargado.
Grandes possibilidades de comprar o terreno ao lado por um excelente preço, pois ele não tem acesso por causa do córrego, e como no meu terreno é uma parte canalizado, ele só tem acesso a maior parte do terreno dele pelo meu.