Área para Incorporação 153.732 m² (Esquina com a Av. Miguel Yunes) - Jardim Sabará - São Paulo - SP

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Rua Tabaré, 551
Jardim Sabará, São Paulo

Terreno comercial Referência: J102845

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido), cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML29353 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ .39 - Valor de incremento dos lances: R$ 900.000,00 - Inicio da captação de lances: 14/10/2024 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 29/10/2024 às 15:00 ----- MATRCULA N 135.264 DO 11 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO PAULO/SP - IMVEL: Prdio e terreno situado Avenida Nossa Senhora do Sabara n 4.874, antiga Estrada da Pedreira ou do Alvarenga, do lado direito da mesma via, para quem de Santo Amaro vai ao bairro da Pedreira e Rua Particular ns 240 e 266, no 29 Subdistrito - Santo Amaro, comeando na divisa de Jos Bleinat, onde antigamente havia um corredor e divide com o mesmo Jos Bleinat, seguindo por 548,30m, onde deflete direita na distncia de 29,25m, confrontando primeiro com Otaviano Rodrigues Pimentel e depois com Jos Bleinat, onde alcana o alinhamento da Rua Tabar; deste ponto deflete esquerda e segue pelo alinha mento da Rua Tabar em direo Avenida Marginal (Projetada) distncia de 114,10m, onde deflete a esquerda acompanhando o alinhamento da Avenida Marginal (Projetada), no sentido de quem vai para o bairro da Pedreira, com a distncia de 274m, onde deflete esquerda, agora confrontando com a FEPASA - Ferrovia Paulista S/A, na distncia de Rua de 71m, defletindo a direita na distncia 66,673m com o mesmo confrontante, onde deflete a esquerda, na distncia de 10m e depois em ngulo reto direita na distncia de 40m, at aqui confrontando com a FEPASA; deste ponto deflete esquerda em ngulo reto, confrontando com Jos Morais Herling, distncia de 80m, defletindo a esquerda ainda com o mesmo confrontante e em ngulo reto, na distncia de 40m, onde deflete direita em ngulo reto na distncia de 272m at aqui, confrontando com Jos Morais Herling, ponto em que encontra o balo de retorno na Rua Particular, rua essa para a qual o imvel tambm faz frente. Do balo da Rua Particular deflete esquerda na distncia de 30m, confrontando com Charles Albert Ullmann, onde deflete direita na distncia de 22,85m com o mesmo confrontante, defletindo depois esquerda, confrontando com Francisco Bleinat na extenso 29,20m, ponto em que deflete direita, agora confrontando com Charles Albert Ullmann, na distncia de 140,80m at atingir o alinhamento da Avenida Nossa Senhora do Sabar, ponto que deflete esquerda, acompanhando o alinhamento esquerdo da citada avenida, no sentido de quem vai para Santo Amaro, na distncia total de 152,50m, onde teve incio a descrio, encerrando a rea total de 153.732,20m2. Consta no R.16 e Av.18 desta matrcula que o imvel foi hipotecado ao NOVO BANCO S/A. Consta na Av.17 desta matrcula que em cumprimento s determinaes da Companhia Ambiental do Estado de So Paulo, constam as existncia das seguintes restries:- a) a restrio de uso de gua subterrnea em toda a rea do empreendimento; b) que no podero ser implantadas obras no subsolo, como garagens subterrneas; e c) que tais restries devem constar dos contratos de compra e venda, assim como eventuais convenes de condomnio; conforme prova o Parecer Tcnico n 093/TACA/09, emitido em 1 de novembro de 2009 no Processo n 33/00795/05, decorrente das providncias para aprovao do empreendimento residencial denominado 'Condomnio Bosques do Sul, a ser implantado neste imvel. Consta na Av.19 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo Civil, processo n 0044152-37.2017.8.26.0100, em trmite na 43 Vara Cvel do Foro Central da Capital/SP, requerida por MARCIO ALTOBELLO contra TINER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAES S/A e outra, este imvel foi penhorado sendo nomeada depositria TINER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAES S/A. Consta na Avaliao que no existe ocupao no terreno, que se encontra fechado com uma edificao 'aparentemente portaria junto ao n 551 da Rua Tabar. Contribuinte: 121.203.0100-6. Consta no site da Prefeitura de So Paulo/SP Dbitos na Dvida Ativa no valor de R$ 22.436.103,85, e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 662.369,15 (05/09/2024). OBSERVAO: Vinculado ao imvel consta o processo administrativo n .042-4, que se refere ao PROJETO EMPREENDIMENTO BOSQUES DO SUL, o qual est em fase de aprovao perante a Prefeitura de So Paulo, pela lei anterior a 2014. O projeto resulta em uma rea computvel de 203.598,30m2, que se destina a 1.347 (um mil, trezentos e quarenta e sete) unidades residenciais, sendo: 960 (novecentos e sessenta) apartamentos distribudos em 05 (cinco) torres contendo 24 pavimentos mais o trreo; e 387 (trezentos e oitenta e sete) casas de padro mdio a mdio alto. Conforme Deciso de fls. 14195/14197, caber ao arrematante dar seguimento ao referido procedimento administrativo para regularizao do Projeto perante a Prefeitura de So Paulo. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.