Área Privilegiada na Vila Guarani - ao lado da Havan - 6.129m2!

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Rua Antônio Friggi,
Vila Guarani, São José dos Campos

Terreno comercial Referência: AR0275

Observação 2026 muda o zoneamento para área mista
Sendo permitido para prédio.

A 1 minuto do centro da cidade.

Descrição: Apresentamos uma área excepcional de 6.129,24 m², estrategicamente localizada ao lado da HAVAN e do Supermercado Atacadão, em um ponto de grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas, perfeita para variados tipos de empreendimentos.

Dimensões do Terreno:

Frente: 45,36 metros
Fundo: 45,36 metros
Lado Esquerdo: 134,31 metros
Lado Direito: 136,37 metros
Zoneamento:

Zona de Uso Diversificado (ZUD):
Ideal para atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais.
Permite usos variados, incluindo comércio e serviços de baixo a alto impacto urbanístico e ambiental.
Admite indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade.
Permite atividades geradoras de ruído noturno, aumentando ainda mais a versatilidade de uso.
Características do Terreno:

Terreno totalmente plano, pronto para a implementação de projetos sem a necessidade de grandes movimentações de terra.
Destaques:

Localização privilegiada em um bairro em pleno crescimento.
Excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos.
Ótima visibilidade e fácil acesso.
Se você busca uma área com grande potencial e versatilidade, essa é a escolha perfeita para o sucesso do seu empreendimento! Não perca essa oportunidade única na Vila Guarani!