Terreno Único em Praia Grande/SP – 307.000m² | Ao Lado do Litoral Plaza | Frente para Avenida Principal

Última atualização: 02/04/2025 às 23:35h | Ref: TE0029

Terreno Comercial à Venda 307.000m² em Praia Grande/SP | Frente para Av. Ayrton Senna | Localização Estratégica
Oportunidade Única para Grandes Empreendimentos no Litoral de São Paulo!

Localização Premium:
235 metros de frente para a Avenida Ayrton Senna da Silva
Ao lado do Litoral Plaza Shopping
Entrada principal da cidade para quem vem da capital paulista

Área Total: 307.000m²
Zonamento: ZC4 + Corredor Comercial CC1
Potencial para uso diversificado: residencial, comercial, empresarial, institucional e logístico

Destaques da Área:
Última grande reserva de área com frente para via estruturada e próxima à praia
Forte vocação para condomínios verticais, shopping aberto, grandes lojas, centros logísticos e empreendimentos mistos
Localização altamente estratégica, próxima ao entroncamento da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55) e Via Expressa Sul
Zona Comercial ZC4 e Corredor Comercial CC1, conforme Lei Complementar nº 870/2020, com incentivos para o desenvolvimento urbano planejado
Infraestrutura urbana consolidada com acesso a água, esgoto, energia, transporte público e vias arteriais

Distâncias Estratégicas:
Rodovia dos Imigrantes: 1,2 km (2 min)

Litoral Plaza Shopping: 1 km (3 min)

Porto de Santos: 15 km (30 min)

Aeroporto de Guarulhos: 123 km (1h35 min)

Canto do Forte: 3 km (5 min)

Cidade Ocian: 9,4 km (11 min)

Por que investir aqui?
Uma das últimas grandes áreas disponíveis para desenvolvimento em Praia Grande
Excelente visibilidade e fluxo intenso de veículos na Av. Ayrton Senna
Incentivos urbanísticos que favorecem grandes incorporadoras e investidores institucionais
Alto potencial de valorização e retorno financeiro em uma das cidades que mais cresce no litoral paulista

Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita técnica ao local!