Área à venda, 2820 m² por R$ 18.000.000,00 - Vila Galvão - Guarulhos/SP

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Avenida Doutor Timóteo Penteado, 3731
Vila Galvão, Guarulhos

Terreno comercial Referência: AR0036

Uma área comercial no bairro da Vila Galvão com 2.820 m² e saída para quatro ruas é um imóvel com características muito atrativas. Esse tipo de propriedade pode oferecer diversas vantagens e oportunidades, dependendo das necessidades e do tipo de negócio que se pretende desenvolver. A seguir, listo algumas considerações e potenciais usos para esse espaço:

Potenciais Usos
Centro Comercial:

Um mini shopping ou galeria com lojas diversas, aproveitando as múltiplas saídas para facilitar o fluxo de clientes.
Supermercado ou Atacado:

O amplo espaço e as diversas saídas são ideais para um grande supermercado, permitindo fácil entrada e saída de mercadorias e clientes.
Escritórios ou Coworking:

Transformar o espaço em um conjunto de escritórios ou um espaço de coworking pode ser vantajoso, especialmente se houver demanda na região.
Educação:

Escolas, cursos técnicos ou centros de treinamento podem se beneficiar do espaço e da acessibilidade das múltiplas entradas.
Saúde:

Clínicas médicas, laboratórios e centros de diagnóstico podem operar eficientemente em um espaço assim.
Restaurante ou Centro Gastronômico:

Um complexo de restaurantes e cafés pode atrair grande público, especialmente se houver boa infraestrutura e estacionamento.
Considerações Importantes
Localização e Acessibilidade:

Avaliar a proximidade com outras áreas comerciais, residenciais e pontos de transporte público.
Infraestrutura:

Verificar a disponibilidade e qualidade de infraestruturas como água, energia elétrica, internet, segurança e estacionamento.
Zonamento:

Confirmar as regulamentações locais sobre o uso do solo para garantir que o uso pretendido seja permitido.
Demanda Local:

Analisar a demanda de mercado para determinar qual uso traria mais retorno.
Projeto Arquitetônico:

Desenvolver um projeto que maximize o aproveitamento do espaço, levando em consideração as saídas para as quatro ruas.
Sustentabilidade:

Incorporar práticas sustentáveis, como sistemas de energia solar, gestão de resíduos e eficiência hídrica.
Investimento e Retorno:

Avaliar os custos de aquisição, desenvolvimento e operação em comparação com as projeções de retorno financeiro.
Exemplos de Sucesso
Shopping Centers que aproveitam múltiplas entradas para criar fluxos de clientes eficientes.
Supermercados que utilizam grandes áreas e acessos para melhorar a logística.
Centros de Serviços (como clínicas ou escritórios) que beneficiam de localização central e acessível.
A combinação de um grande espaço com acessos múltiplos é uma vantagem significativa que pode ser explorada de diversas maneiras para atender à demanda local e regional. Avaliar cuidadosamente cada aspecto e planejar estrategicamente pode transformar esse imóvel em um empreendimento de grande sucesso.