Venda R$ 1.800.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.700 |
Terreno Plano de 500m² no Centro de Guarulhos – Excelente Oportunidade para Empreendimentos Comerciais ou Residenciais
Endereço indisponível Centro, Guarulhos/SP
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 630251036-20
Localizado na Rua Arminda de Lima , ao lado da Praça dos Estudantes e próximo a uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de Guarulhos, este terreno plano de 10m x 50m (500m²) oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e infraestrutura.
Ideal para investidores, com possibilidades de construção como:
Conjunto Comercial: perfeito para escritórios, clínicas e lojas, com alta demanda na região.
Edifício residencial de apartamentos tipo studios: atendimento ao mercado de habitação com grande procura na cidade.
Localização Estratégica e Valorizada:
A apenas 300 metros da Praça dos Estudantes e 1.200 metros da Praça Getúlio Vargas .
Proximidade ao Bosque Maia (750m), um dos maiores atrativos verdes da cidade, além do Shopping Maia e Shopping Internacional a apenas 10 minutos.
Região servida por Supermercados, Colégios, Restaurantes, Bancos, Farmácias , e muito mais.
Fácil acesso ao transporte público e às principais vias que conectam Guarulhos a São Paulo.
Por que investir neste terreno?
Potencial Residencial:
A área permite o desenvolvimento de projetos de médio e alto padrões com alta absorção pelo mercado local.
Proximidade a escolas, comércios e opções de lazer, atendendo às necessidades das famílias.
Potencial Comercial:
Região ideal para pequenos centros comerciais ou edifícios corporativos, atendendo à crescente demanda por serviços e escritórios no centro da cidade.
O fluxo constante de pedestres e veículos potencializa a visibilidade e o sucesso dos negócios.
Valorização Imobiliária Garantida:
A infraestrutura urbana consolidada, aliada à proximidade com importantes pontos turísticos e econômicos, torna este terreno uma opção segura e promissora.
Exemplo de retorno financeiro:
Residencial Studios médio padrão: aproveite o potencial de venda com valores médios por unidade na região entre R$ 250 mil a R$ 400 mil , dependendo do projeto.
Comercial: edifícios com salas comerciais ou lojas podem gerar receitas mensais significativas, com aluguel médio de R$ 2.000 a R$ 5.000 por unidade , garantindo retorno constante.
Não perca a oportunidade de investir em um terreno que tenha localização estratégica, alta demanda e excelente potencial de retorno.
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