Terreno comercial à venda na Avenida Marginal, 1321, Parque São George, Cotia por R$ 2.638.000

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Avenida Marginal, 1321
Parque São George, Cotia

Terreno comercial Aceita permuta Referência: TE00400

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO -vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!
(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário)

Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030
(LOTE '9' / QUADRA 'A' / GLEBA 'AB')
(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)

AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)

Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.215,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2022): R$ 2.590,00 ou 12 x de R$ 215,00

Permuta: Estuda por APRO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.

Estado de conservação: pronto para construir

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:
- Pré projeto para galpão com 459 m².
- Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.
- Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.
- Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).
- 2 platôs formados.
- 20,2 m de frente por 63 m nas laterais.
- Movimentação média: 80 carros por minuto
- Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)
- Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)
- Valor do m²: R$ 2.000,00