Terreno comercial à venda na Rodovia Dom Pedro I, Km 141, Jardim Santa Genebra, Campinas por R$ 249.227.797

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Rodovia Dom Pedro I, Km 141
Jardim Santa Genebra, Campinas

Terreno comercial Referência: AR276022

Área à Venda no Jardim Santa Genebra em Campinas/SP.

Localizada no Jardim Santa Genebra, em Campinas, esta extensa área de 363.644 m² oferece uma localização estratégica em frente à Rodovia Dom Pedro I, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, estando a apenas 98 km de São Paulo. Próxima a importantes estabelecimentos comerciais e industriais como o Ceasa Campinas, Tenda Atacado, Concessionária Sambaíba Caminhões MB, Giga Atacado e Praça Capital, a área conta com infraestrutura privilegiada, sendo um ponto ideal para grandes empreendimentos. O rio Ribeirão do Quilombo atravessa a propriedade, agregando ainda mais valor ao terreno.

Com uma frente de 1.261 metros e lateral esquerda de 832 metros, o terreno possui excelente topografia, com 66% de seu zoneamento em ZM1 e 34% em ZAE A, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais e industriais. Sua localização privilegiada e a grande extensão de frente para a rodovia oferecem um potencial de uso misto, ideal para áreas comerciais e residenciais, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 940 milhões. Totalmente regularizado e com grande potencial de valorização, é uma super oportunidade para investidores.

Agende hoje sua visita! - 20/09/2024