Terreno à Venda ao Lado do Rodoanel - Tamboré, Barueri - 5.475,24 m² - Barueri/SP

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Alameda Araguaia, 3778
Alphaville Industrial, Barueri

Terreno comercial Referência: TE1964

Terreno à Venda ao Lado do Rodoanel - Tamboré, Barueri - 5.475,24 m²

Descubra uma excelente oportunidade de investimento com este terreno de 5.475,24 m² localizado em Tamboré, Barueri, uma das regiões mais promissoras para desenvolvimento comercial e industrial. Com uma localização estratégica, o terreno oferece acesso rápido e fácil às principais vias da Grande São Paulo.

Características do Terreno:

- Área Total: 5.475,24 m²
- Frentes: 40 m para a Alameda Araguaia e 40 m para a Alameda Rio Preto
- Comprimento: 136 m entre as alamedas

Potencial de Construção:

- Vocação: Comercial e industrial
- Coeficiente de Aproveitamento: 4,4
- Coeficiente de Ocupação: 70%

O terreno permite a construção de um prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, totalizando até 24.090 m² de área construída (4,4 x 5.475,24 m²). A área de cada pavimento pode ser de até 3.832,50 m² (5.475,24 m² x 0,70), resultando em uma área total estimada de 22.995 m² para um edifício de 6 pavimentos. Alternativamente, o terreno também é ideal para a construção de um galpão industrial, com potencial construtivo de 3.832,66 m² (5.475,24 m² x 0,70), de acordo com o coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%.

Localização e Infraestrutura:

- Proximidade: Apenas 500 m do Shopping Tamboré
- Acessibilidade: A 2 km da Rodovia Castello Branco e a 5 km do Rodoanel
- Vizinhança: Região com diversas empresas, pontos de ônibus, postos de gasolina, comércios, farmácias e supermercados
- Destaques Locais: Alameda Araguaia abriga o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sams Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga e concessionárias

Aproveite esta oportunidade para adquirir um terreno com excelente potencial de desenvolvimento, em uma localização que combina acessibilidade e infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita.