Terreno Industrial em Atibaia/SP as margem da Rodovia Dom Pedro I

Area útil/total 40.000m² / 40.000m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 24/03/2025 às 08:00h | Ref: 690921066-14

“Terreno Estratégico de 40.000m² para Incorporação (50%) em Atibaia na margem da Rodovia Dom Pedro I' - Zoneamento Industrial

Apresento a você uma oportunidade única de investimento em Atibaia, São Paulo: um terreno de 40.000 m² localizado estrategicamente na Rodovia Dom Pedro I, Km 70,5. Este terreno não é apenas um espaço, é um portal para inúmeras possibilidades comerciais e industriais, situado entre dois trevos com retorno, garantindo acessibilidade e visibilidade proteção.

Flexibilidade de Investimento:
O proprietário demonstra uma flexibilidade notável, oferecendo opções de incorporação de 50% da área total, além de estar aberto à venda de lotes separados de 20.000 m², 30.000 m² ou 35.000 m². da parte dos fundos do terreno, ou seja, para venda neste valor convidativo de R$375,00 o m² ele só vende ficando com no mínimo 15.000m² da frente. Esta adaptabilidade é ideal para investidores que desejam personalizar seu empreendimento ao máximo.

Para pagamento a vista:
O proprietária não aceita pagamento a vista, só incorporação 50%, dependendo do projeto, mas vende a vista desde que fique com no mínimo os 15 mil m² da frente e o comprador deverá investir na construção do acesso, esta opção é excelente para investidor que tem projetos definidos, bem como para quem quer investir.

Potencial de Valorização:
Com um valor inicial de apenas R$ 15 milhões (R$ 7.5 milhões em espécie o 50% restante em incorporação) ou a vista de parte do lote dos fundos o terreno já se apresenta como uma escolha acertada. No entanto, o verdadeiro potencial se revela ao considerar os investimentos adicionais necessários - a construção do acesso à autoestrada e o aterro de metade do terreno. Estes investimentos, estimados em R$ 4.500.000,00, elevam o valor do m² significativamente, ultrapassando os R$ 950,00 o m² após a conclusão, representando uma valorização expressiva e uma oportunidade de lucro certo para o investidor visionário.

Oportunidades Diversificadas:
Ideal para uma variedade de empreendimentos industriais, como postos de combustível, condomínios de galpões, setor hoteleiro, logística ou serviços de grande escala, este terreno oferece uma tela em branco para projetos ambiciosos e rentáveis.

Não perca a chance de investir em um terreno com localização privilegiada, flexibilidade de incorporação e um potencial de valorização extraordinário. Entre em contato para explorar esta oportunidade de investimento em Atibaia.

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Preços de Terreno comercials à venda
na região próxima de Rodovia Dom Pedro I, Km 70,5

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.500.000	-- m²	Terreno comercial	--	--	--	1.48km	estrada dos perines, 455	Boa Vista
Ver anúncio	R$ 270.000	-- m²	Terreno comercial	--	--	--	1.77km	rua dos guatambus, 195	Centro
Ver anúncio	R$ 2.000.000	4.400m²	Terreno comercial	--	--	--	1.97km	avenida são joão, 1449	Ponte