Terreno Comercial à Venda em Joinville-SC: 40.000m² na Nova Brasília - Oportunidade Única de Investimento!

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Endereço não disponível
Nova Brasília, Joinville

Terreno comercial Referência: TE0073

Excelente Oportunidade de Terreno na Entrada Sudoeste da Cidade

Nota: O lago artificial presente nas imagens foi descaracterizado como corpo hídrico, tem material no próprio terreno pra terraplanagem.

Localização Estratégica:
Localizado entre a BR-101 e a SC-413.
Ampla frente com 160 metros
Esquina com 250 metros

Infraestrutura Completa:
Rua asfaltada com calçada e ciclovia.
Serviços essenciais como água, luz, e iluminação pública disponíveis.
Diversas linhas de ônibus atendendo a região.
Terreno Pronto para Construir:

Terreno completamente desmatado e livre de nascentes.
Mínima necessidade de terraplanagem, com possibilidade de reutilização do próprio material do terreno, agilizando a implantação de qualquer projeto.

Zoneamento e Potencial de Uso:
Parte frontal (aproximadamente 20.000m²) sob zoneamento SA04, sobreposto pela Faixa Viária.
Parte dos fundos (aproximadamente 20.000m²) sob zoneamento ARUC Rural, ideal para uso como pátio de estacionamento, depósitos ao ar livre, pátio de manobras, entre outros.

Parâmetros de Construção:
Altura máxima permitida de 9m, podendo ser ampliada para 18m utilizando instrumentos de promoção do desenvolvimento urbano (Transferência do Direito de Construir ou Outorga Onerosa do Direito de Construir), conforme Art. 81 da Lei Complementar.
Taxa de ocupação de 60%.

Esta é uma oportunidade única para desenvolver seu projeto em um terreno com localização privilegiada e excelente infraestrutura.
Aproveite a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento!