Terreno comercial à venda no Passo Manso, Blumenau

Area útil/total 3.130m² / 3.130m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 03/01/2025 às 19:00h | Ref: 5179

Oportunidade Imperdível no Bairro Água Verde, Blumenau!

Invista em um amplo terreno estrategicamente localizado próximo ao terminal da Água Verde, em uma região de constante crescimento e valorização. Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais!

Detalhes do Terreno:

Área Total: 3.130,54 m²
Frente: 38,93 m
Zonamento:

Zona Residencial 1 (ZR1):

Altura: Ver Art. 27
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de Ocupação: 60%
Recuos:
Frontal: 4,00 m
Laterais e fundos: Conforme Art. 35
Zona Residencial 4 (ZR4):

Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 4.8
Taxa de Ocupação: 70%
Recuos:
Frontal: 4,00 m
Laterais e fundos: Conforme Art. 35
Corredor de Serviço 3 (CS3):

Altura: Igual ao da Zona em que se localiza
Coeficiente de Aproveitamento e Taxa de Ocupação: Iguais ao da Zona em que se localiza
Recuos:
Frontal: No alinhamento predial - Ver Art. 32
Laterais e fundos: Conforme Art. 35
Valor: R$ 2.350.000,00
IPTU: Consultar
Permuta: Proprietário analisa proposta com permuta.

Localização:

Bairro Passo Manso, Blumenau/SC
Próximo ao Peka Supermercados
Não perca essa oportunidade única de investir em uma das melhores localizações da cidade!
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