Terreno comercial à venda no Centro, Blumenau , 12301 m2 por R$ 14.000.000

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Endereço não disponível
Centro, Blumenau

Terreno comercial Referência: 4200

Oportunidade Única! Terreno no Centro de Blumenau!

Você está procurando o local perfeito para construir? Apresentamos a você uma oportunidade incrível para adquirir um terreno plano e bem localizado no coração de Blumenau, em uma região nobre e desejada.

Características do Terreno:
- Localização privilegiada no Centro de Blumenau;
- Terreno plano e pronto para construir;
- Área total de 12.300m²;
- Zona de valorização constante.

Vantagens de Investir neste Terreno:
- Localização Estratégica: Estar no centro de Blumenau significa fácil acesso a todas as partes da cidade, facilitando sua rotina;
- Valorização Garantida: A região nobre do Centro de Blumenau é conhecida pela constante valorização imobiliária, tornando este terreno uma excelente opção de investimento;
- Comodidades Próximas: Você estará a poucos minutos de escolas, hospitais, restaurantes, lojas e tudo o que precisa;
- Proximidade com a Cultura e Eventos: Aproveite a rica cultura da cidade e participe de eventos famosos como a Oktoberfest e outros festivais que acontecem no Centro de Blumenau.

Índices construtivos:
ZONA COMERCIAL 1 (ZC1)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 70%
Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

Para Uso Não Residencial:
Altura: Ver § 2° Art. 13;
Coeficiente de Aproveitamento: 4,0 uso não residencial
Taxa de ocupação: 100%
Recuo frontal: Uso não residencial no alinhamento predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

Para Uso Residencial:
Altura: Ver § 2° Art. 13;
Coeficiente de Aproveitamento: 6,0 uso residencial
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

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