Terreno à venda, 916 m² por R$ 450.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ

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Rua Augusto Spinelli, 1
Centro, Nova Friburgo

Terreno comercial Referência: TE0193

Oportunidade Única! Terreno no Centro com Projeto Aprovado e Licenças em Dia!

Com Escritura Pública!

Aceita financiamento bancário! Financiamento pessoal, a avaliar.

Você procura o local ideal para investir ou construir seu empreendimento? Não perca esta chance! Apresentamos um terreno com localização privilegiada no centro da cidade, com 916,90m² e todos os documentos e autorizações necessárias para começar a construir imediatamente.

Localização Privilegiada: Situado no coração do centro da cidade, oferecendo conveniência e visibilidade para o seu negócio.
Área Ampla: Com 916,90m² de área total, proporcionando espaço suficiente para desenvolver um projeto ambicioso e atrair clientes ou moradores.
Projeto Aprovado: Já possui projeto aprovado na prefeitura, válido até novembro (com possibilidade de renovação), com térreo destinado a garagem, primeiro pavimento para lojas comerciais e terceiro pavimento para um apartamento.
Licenças em Dia: Conta com licença ambiental e licença de instalação da prefeitura, garantindo a legalidade e a segurança do projeto.

Ideal para Investidores e Empreendedores:

Versatilidade de Uso: Com um projeto flexível, este terreno é perfeito para uma variedade de empreendimentos comerciais ou residenciais, como lojas, escritórios, apartamentos ou um mix de ambos.
Potencial de Valorização: Localizado em uma área de grande movimentação e crescimento, este terreno promete valorização contínua ao longo do tempo.

Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento!

Este é o momento ideal para investir em um terreno com projeto aprovado e licenças em dia no centro da cidade. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para conhecer este terreno excepcional!

ZUC IV
O zoneamento da Prefeitura (ZUC IV) para esta propriedade oferece uma variedade de possibilidades para atender às suas necessidades. Este zoneamento versátil proporciona a flexibilidade necessária para diferentes tipos de uso, refletindo um ambiente dinâmico e inclusivo. Aqui estão as principais características do ZUC IV:
Uso Residencial:
Permite construções residenciais, tanto unifamiliares quanto multifamiliares.
Ideal para quem busca um lar tranquilo ou investidores interessados em projetos habitacionais.
Uso Não Residencial:
Inclui a possibilidade de uso para comércio ou serviços.
Excelente para empreendimentos comerciais que desejam se beneficiar da localização estratégica da propriedade.
Uso Misto:
Permite a combinação harmoniosa de espaços residenciais e não residenciais.
Ideal para projetos que buscam integração de moradia e atividades comerciais em um mesmo local.
Limite de Pavimentos:
Construções permitidas de até dois pavimentos.
Oferece a oportunidade de criar espaços bem distribuídos e funcionalmente projetados.
Este zoneamento flexível proporciona um ambiente propício para a realização de projetos diversificados, se adaptando aos diferentes estilos de vida e necessidades. Seja para moradia, comércio ou uma combinação de ambos, a ZUC IV é uma excelente base para transformar esta propriedade de acordo com seus objetivos.
Para mais detalhes sobre as regulamentações específicas e possíveis projetos dentro desse zoneamento, recomendamos consultar diretamente o departamento de urbanismo da Prefeitura local. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.