Venda R$ 549.900 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda, 312 m² por R$ 549.900,00 - Cidade Jardim - São José dos Pinhais/PR
Rua Coronel Quadros, 561, Cidade Jardim, São José dos Pinhais/PR
Area total 312m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0034-BRCS
Venda de terreno no bairro Cidade Jardim, São José dos Pinhais.
Descrição do imóvel:
Oportunidade única de adquirir um terreno de esquina, excepcionalmente bem localizado na Rua Coronel Quadros, no renomado bairro Cidade Jardim, São José dos Pinhais.
Este terreno é ideal tanto para investidores e construtores quanto para clientes finais que desejam construir a casa dos seus sonhos em uma área de grande potencial e valorização.
Detalhes do Terreno:
- Área Total do Terreno: 312 m²;
- Construção existente: Estrutura de aproximadamente 210 m², atualmente deteriorada e sem valor comercial;
- Zoneamento: ZR4 - Zona Residencial 4;
- Altura máxima Permitida: 6 pavimentos;
- Taxa de ocupação máxima: 60%;
- Taxa de permeabilidade mínima: 30%;
- Recuo frontal mínimo: entre 3 a 5 metros;
Potencial de desenvolvimento:
Este terreno oferece a possibilidade de construção de sobrados, com capacidade para até três unidades residenciais, dependendo do projeto. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com alto retorno financeiro. Além disso, é perfeito para clientes finais que desejam personalizar e construir seu próprio imóvel, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de valorização da área.
Vantagens da Localização:
Infraestrutura completa: A região está equipada com redes de abastecimento de água e coleta de esgoto, além de fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Potencial de valorização: Situado em uma área de crescimento e desenvolvimento contínuo, este terreno promete excelente valorização a médio e longo prazo.
Considerações Técnicas:
- Diretrizes viárias: Alinhado com as diretrizes viárias da Lei Complementar nº 152/2022.
- Área de segurança aeroportuária: Localizado dentro da área de segurança aeroportuária do aeroporto Internacional Afonso Pena, sujeito a restrições conforme a Lei Federal nº 12.725/2012.
- Legislação ambiental: Respeito às áreas de preservação permanente e obtenção das autorizações ambientais necessárias.
OBSERVAÇÕES:
* Terreno entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço.
Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio.
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Preços de Terreno comercials à venda
na região próxima de Rua Coronel Quadros, 561
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 2.980.000 | 1.127m² | Terreno comercial | 1 | 1 | -- | 0.62km | avenida das torres, 2163 | Centro |
| R$ 490.000 | -- m² | Terreno comercial | -- | -- | -- | 0.67km | rua almirante alexandrino, 3442 | Afonso Pena |
| R$ 14.000.000 | -- m² | Terreno comercial | -- | -- | -- | 1.59km | rua carlos gusso, 351 | Águas Belas |
| R$ 3.300.000 | 1.170m² | Terreno comercial | -- | -- | 30 | 1.59km | rua quinze de novembro, 951 | Centro |
| R$ 450.000 | 11.000m² | Terreno comercial | -- | -- | -- | 1.67km | área rural, 2551 | Zona Rural |
| R$ 1.800.000 | 25.084m² | Terreno comercial | -- | -- | -- | 1.67km | rodovia br-376, 301 | Barro Preto |
| R$ 15.000.000 | -- m² | Terreno comercial | -- | -- | -- | 1.67km | rua durval moletta, 2000 | Zona Rural |
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619m²
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406m²
Rua Veríssimo Marques Centro, São José dos Pinhais
1.170m²
30 vagas
Rua Quinze De Novembro Centro, São José dos Pinhais
6.000m²
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613m²
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