Terreno comercial à venda na Est Divisa Pedra Branca do Araraquara, 1km de Sc, Pedra Branca do Araraquara, Guaratuba

Última atualização: 24/04/2025 às 10:05h | Ref: 3203

Área Rural a Venda na APA de Guaratuba, Paraná / Santa Catarina
Área Total: 184.000 m² (17,3 hectares) com Reserva Legal de 7,42 hectares

Localização:
Situada na área de Proteção Ambiental (APA) de Guaratuba, entre os estados do Paraná e Santa Catarina, esta propriedade está estrategicamente posicionada às margens da BR-376, a apenas 7 km de Garuva e 40 km de Joinville, com fácil acesso à região de mata atlântica próxima ao litoral. A propriedade fica a apenas 50 metros do nível do mar, proporcionando um ambiente natural e tranquilo.

A área está inserida entre os rios Quiriri e São João, rios de águas cristalinas, o que confere um charme adicional ao local, ideal para quem deseja integrar-se a natureza.

Potencial de Uso:
Com grande potencial para o desenvolvimento de pousadas e empreendimentos turísticos, a área oferece ampla área de lazer, com possibilidade de construção de campo de futebol, piscina, quadra de tênis e outras opções de infraestrutura. Também é ideal para quem deseja desfrutar de um ambiente tranquilo para lazer, com fácil acesso a toda a região.

Infraestrutura Existente:

Estufas e Viveiros:

600 m² de estufas com estrutura de aço galvanizado à fogo.
2.000 m² de viveiros com estrutura de aço galvanizado (Van der Hoeven), que podem ser convertidos em novas estufas.
170 m² de barracão de alvenaria com cobertura metálica, escritório e garagem para trator.
Outras Estruturas:

80 m² de estufa em alvenaria.
Casa de alvenaria com 100 m².
Casa de moto-bomba com motor trifásico de 2,2 HP.
Central de adubação com moto-bomba trifásica de 2,2 HP.