Terreno comercial à venda na Rua Teffe, 493, Bom Retiro, Curitiba

Última atualização: 16/01/2025 às 09:00h | Ref: eXp5776

Você está procurando fazer realidade um projeto de construção em uma das melhores regiões comerciais de Bom Retiro?
Com uma excelente localização no meio da famosa rua Teffé ou mais conhecida como rua dos calcado, este terreno vai permitir que valorize seu investimento a médio e largo prazo?

HISTÓRIA DA RUA TEFFÉ
Curitiba tem um ponto turístico imperdível: a Rua Teffé a primeira rua temática de calçados do país. O comércio na rua, que fica no bairro Bom Retiro, começou há mais de 20 anos, com pequenas lojas de ponta de estoque de calçados. Com o passar dos anos as lojas se multiplicaram e estas pontas de estoque foram sumindo, pois os fabricantes ficaram mais seletivos em relação aos seus clientes e mais atentos à qualidade na produção de calçados. Esta nova realidade, aliada à mudança do perfil do consumidor, fez com que os lojistas da Rua Teffé fossem se especializando. Os clientes não queriam mais apenas sapatos baratos, e sim modelos de lançamento. Hoje são mais de 20 lojas, e também ocuparam a Rua Emílio de Menezes. Juntas as duas ruas concentram as tendências da moda em calçados, acessórios e confecções, tanto adulta quanto infantil. A Rua Teffé é conhecida pela enorme variedade de produtos, principalmente de calçados, pelos bons preços e qualidade, a tal ponto que os próprios clientes dizem que se você procura algum modelo de sapato, indo à Rua Teffé você encontra, se não encontrar aqui não encontrará em nenhum lugar.
Ruas arborizadas, calçadas largas, segurança e conforto, com estacionamento gratuito, transformaram a Rua Teffé em um verdadeiro monumento às compras.
(link removido)

DADOS DO TERRENO:
Terreno meio:
Localizado na Rua Teffé, 493
Área total do terreno: 332,00 m².
Medidas
Testada: 13,00 m².
Direita: 25,60 m².
Esquerda: 25,60 m².
Fundo: 13,00 m².
Indicação Fiscal: 31-027-020.000-3
IPTU: R$ 2536,63

Zoneamento: Zona Residencial 3
Sistema Viário: Prioritária

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Unifamiliar.
Habitação Transitória 1.
Habitação Unifamiliar em Serie.

Usos Permitidos Não Habitacionais:
Posto de Abastecimento.
Comércio e serviço de Bairro.
Estacionamento Comercial.
Comércio e serviço Vicinal.

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%

Altura Básica usos habitacionais: 3 pavimentos.
Altura Básica usos não habitacionais: 2 pavimentos.
Recuo Frontal: 5,00m

Estacionamento:
Atender legislação especifica.

A REGIÃO:
O imóvel fica a:
Instituto Radion 110 m.
Hospital Pilar de lado 190 m.
Farmácia Panvel Nilo Peçanha 2 min.
Farmácia Nissei Bom Retiro 2 min.
Supermercado Condor 3 min.
Festval Centro Cívico 1,3 km.
Shopping Mueller 1,9 km.
Havan Bom Retiro 300 m.
Colégio Adventista Bom Retiro 450 m.
Forum Civel 850 m.
Centro Universitário UniOpet 1,0 km.
Bosque Papa João Paulo II 1,6 km.
Museu Oscar Niemeyer 1,8 km.