Terreno à venda 360 m² Comercial-ZUD3, Maracanã - Colombo

Última atualização: 07/04/2025 às 14:10h | Ref: 560341068-10

Terreno de 360 m², possui 3 casas não averbadas.

Casa 1: 80,00 m²
Casa 2: 55,00 m²
Casa 3: 24,00 m²

Bem localizado no bairro Maracanã, a 600 m do Terminal Maracanã, 1 km da Havan, 100 m do Banco do Brasil, 3,9 km do Balaroti Atuba, 600 m do Shopping Maracanã, 1 km do Supermercado Condor.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Luiz Gasparin n° 73
Área total do terreno: 360 m²
Medidas: Testada: 12,00 m²
Inscrição Imobiliária: 03.03.045.0231.001
IPTU: R$ 705,27

Zoneamento: ZUD.3 - ZONA DE USO DIVERSIFICADO 3
Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos:
Uso residencial e atividades nível 1

Nível 1 - usos de baixíssimo impacto

USO INDUSTRIAL

- Edição, impressão e outros serviços gráficos;
- Fabricação caseira de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria;
- Indústria caseira de artefatos de sementes, madeira, palha, cortiça e material trançado, exceto móveis;
- Indústria caseira de artefatos têxteis e peças de vestuário, inclusive de couro;
- Indústria caseira de bebidas;
- Indústria caseira de produtos alimentícios (conservas, polpa e sucos de frutas, de legumes e outros vegetais; sorvetes; chocolates, balas etc.);
- Indústria caseira de produtos de laticínios;
- Montagem de computadores.

USO DE SERVIÇOS

- Agência de Correios e Telégrafos;
- Agência de viagens e turismo
- Agência telefônica
- Barbearia, salão de beleza e massagista;
- Biblioteca (sem restrição de área útil)
- Confecção sob medida de artigos do vestuário (alfaiate, costureira)
- Consultórios (sem radiologia)
- Médicos
- Odontológicos
- Creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de Ensino Pré-Escolar
- Domicílios fiscais
- Escritórios profissionais
- Estúdio fotográfico
- Estúdio de pintura, desenho e escultura
- Imobiliárias
- Locadora de vídeo e outros
- Reparação de artigos diversos, joias e relógios, instrumentos musicais, científicos, aparelhos de precisão, brinquedos e demais artigos não especificados
- Reparação de calçados e demais artigos de couro
- Sede de empresa sem atendimento direto ao público
- Serviço de ajardinamento.

Parâmetros da Construção:

Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m

Estacionamento: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 1 km), postos de gasolina. Com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Valor à vista

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