Edifício Charme à Venda - Oportunidade Única para Investimento em Porto Alegre<BR><BR>Apresentamos o Edifício Charme, situado na Rua Rocha Pombo, esquina com a Rua Evaristo da Veiga. Este

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Rocha Pombo, 79
Santana, Porto Alegre

Terreno comercial Referência: CA171

Edifício Charme à Venda - Oportunidade Única para Investimento em Porto Alegre

Apresentamos o Edifício Charme, situado na Rua Rocha Pombo, esquina com a Rua Evaristo da Veiga. Este empreendimento, com terreno de 13,20m de frente por 30,60m de fundo, oferece uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam potencializar retornos através de retrofit e modernização.

Composição do Imóvel:
?Garagem n.º 1 e n.º 2: Cada uma com 32m² de área privativa e 39m² de área útil, com fração ideal de 0,037447 do condomínio e do terreno.
?Conjunto Comercial: 94m² de área privativa e 122m² de área útil, com fração ideal de 0,1465307 do condomínio e do terreno.
?Apartamentos:
?201, 204, 301, 304: 59m² de área privativa e 77m² de área útil, cada um com fração ideal de 0,092849 do condomínio e do terreno.
?202, 203, 302, 303: 65m² de área privativa e 84m² de área útil, cada um com fração ideal de 0,101795 do condomínio e do terreno.

Destaques:
?Localização Estratégica: Próximo às principais faculdades de Porto Alegre, oferecendo excelente potencial de valorização e alta demanda para aluguel de estudantes e profissionais.
?Ideal para Retrofit: Com espaço e estrutura perfeitos para revitalização, o edifício pode ser transformado para atender às exigências modernas, seja para venda ou locação de unidades residenciais e comerciais.
?Oportunidade de Renda: A diversidade de unidades, incluindo garagens, áreas comerciais e apartamentos, garante múltiplas fontes de receita.

Aproveite essa oportunidade para investir em um prédio com grande potencial de retorno. Ideal para quem deseja inovar no mercado imobiliário de Porto Alegre!