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Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno Comercial e Residencial à Venda – Orlando Gomes, Salvador | 59.169m² | Ao lado do Metrô
Avenida Orlando Gomes, 41000, Piatã, Salvador/BA
Area útil/total 59.169m² / 59.169m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0041
Terreno para Venda 59.169m² | Localização Estratégica na Avenida Orlando Gomes, Salvador/BA | R$ 2.000,00/m²
Localização Nobre | Ao Lado Da Estação de Metrô | Alta Conectividade Urbana
Destaques da Localização:
Avenida Orlando Gomes, quase esquina com a Av. Luís Viana Filho (Paralela)
Ao lado da estação de metrô com passarela de acesso direto
Ponto de conexão entre três grandes vias: Av. Paralela, Av. Orlando Gomes e Av. 29 de Março
Região com alta densidade urbana e em plena transformação
Integra o plano de Nova Centralidade Urbana de Salvador conforme PDDU 2016
Área Total: 59.169m²
Valor de Venda: R$ 2.000,00/m²
Potencial Construtivo (Coeficiente Máximo de Aproveitamento: 4,0): Até 236.676m² de área construída
Potenciais de Uso:
Empreendimentos Imobiliários (Residencial/Comercial):
Ideal para condomínios verticais, complexos multiuso ou empreendimentos mistos.
Hipermercados, Lojas de Departamento, Home Centers:
Espaço amplo e fácil acesso para fluxo intenso de veículos e consumidores.
Faculdades, Centros de Ensino ou Hospitais:
Frente para metrô, ideal para acessibilidade e mobilidade de alunos ou pacientes.
Centros Comerciais, Strip Malls ou Shoppings:
Local com visibilidade, conexão viária e grande potencial de valorização.
Zoneamento e PDDU (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Lei Nº 9.069/2016):
Área de Indução e Estruturação de Nova Centralidade Urbana
Coeficiente de Aproveitamento:
Mínimo: 0,4
Básico: 2,0
Máximo: 4,0 (com possibilidade de negociação mediante contrapartidas urbanísticas)
Análise de Mercado e Oportunidade:
Com localização privilegiada, infraestrutura completa no entorno, acesso ao transporte público e um cenário urbano em expansão, este terreno se destaca como uma das melhores opções para grandes incorporadoras e investidores no mercado baiano.
Entre em contato agora mesmo para informações detalhadas, estudos de viabilidade ou agendamento de visita técnica.
Marcos Mendes Corretor de Imóveis
CRECI 13.380
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Preços de Terreno comercials à venda
na região próxima de Avenida Orlando Gomes, 41000
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 3.499.000 | -- m² | Terreno comercial | -- | -- | -- | 1.31km | rua das azaléias, 4 | Paralela |
| R$ 7.920.000 | 3.960m² | Terreno comercial | -- | -- | -- | 1.8km | rua das alpinéas, 10 | Alphaville II |
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