Área a venda em Itapevi com 498.790,28m2

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Endereço não disponível
Jardim Mirador, Vargem Grande Paulista

Terreno/Lote Referência: 395

Área a venda em Itapevi/SP

Ideal para:
- construção de loteamento residencial, devendo respeitar atual plano diretor.
- construção de condomínios de chácaras, devendo respeitar atual plano diretor
- construção de condomínios industriais, devendo respeitar atual plano diretor bem como necessário ver a liberação junto aos órgãos competentes.
- Fazendas de placas solares e correlatos
- garantia hipotecaria, garantia em processo judicial, garantia bancária, etc.
- incorporação patrimonial para empresas.
- investimento para capitalização de recursos junto a instituições financeiras.

Area livre e desembaraçada de qualquer onus.

- Projeto de novo plano diretor da cidade de Itapevi aprovado para construção de loteamento vertical e casas sobrepostas ( certidão emitida pela prefeitura de Itapevi n. 081/2023) .
Liberado edificação de lotes de 500m2. Podendo ser feito em cada lote 2 edificações de casas sobrepostas e ou geminadas.
- Imóveis com aprovação para edificação de minha casa minha vida- casa verde amarela e correlatos, mediante projeto e em consonância com plano diretor.

O imóvel está localizado em região de desenvolvimento de empresas de logística e condomínios fechados, tanto empresariais como residenciais.
Trata-se de área urbana e área rural localizadas dentro de zoneamento urbano da cidade de Itapevi, áreas rurais que podem ser migradas para áreas urbanas).
Em frente ao imóveis já tem instaladas empresas de médio porte, e nas proximidades condomínios residenciais, e fazendas de placa solar.

Como as áreas estão a 600 metros da divisa da cidade de Vargem Grande Paulista, na referida cidade, a divisa situa-se como área residencial e industrial.

Absorção pelo mercado: médio e longo prazo.
Público alvo para a absorção do bem: liberado para loteamentos, investidores que buscam adquirir grande patrimônio por preço bem abaixo de mercado, para investimento futuro, empresas do ramo de construção civil, empresas que buscam incorporação de capital, incorporação de patrimônio para financiamentos, empréstimos, garantia real, pagamento de dividas etc.
Facilitadores para negociação do bem: preço de venda muito abaixo do preço real de mercado, área em expansão, área com perspectiva de alto rendimento após edificação de loteamento de acordo com novo plano diretor da cidade de Itapevi.

Valor de avaliação: R$ 38.000.000,00