Terreno 12.000m2, PERMUTA 80% para incorporação!

Última atualização: 17/02/2025 às 15:30h | Ref: 0001

Descritivo da Área para Parceria em Construção de Pousada/Hotel com Chalés
1. Identificação da Área:
* Nome: Sitio Valle Della Luna
* Localização: Rua Constantinopla 410 - Chacara Santa Monica - Vargem Grande Paulista - SP
* Área Total: 12.000 m²
2. Características da Área:
* Topografia: Plana, levemente inclinada, acidentada, com detalhes sobre desníveis e aproveitamento do terreno
* Vegetação: Nativa, predominante, áreas de preservação pré definida
* Recursos Hídricos: Presença de lagos e nascentes informações sobre vazão, qualidade da água
* Acessos: Via sem pavimentação mas em perfeito, a 3km do centro da cidade, a 1 km da Rodovia Raposo Tavares, km 42.
* Infraestrutura Existente: Rede elétrica, água, telefonia, internet.
* Zoneamento: ZM - Zona Mista, terreno urbano, com certidão de diretrizes podendo construir condominios, hotel e etc.
* Potencial de Construção: Área aproveitável para construção de 9.000 m2 , considerando recuos, áreas de preservação e legislação]
3. Potenciais da Área para Pousada/Hotel com Chalés:
* Vocação Turística: Proximo ao Parque Animália, dentro do bolsão verde de Vargem Grande Paulista.
* Público-Alvo: famílias, casais, aventureiros, e amantes da Natureza
* Concorrência: A região está crescendo muito e está carente de hospedagens.
* Infraestrutura de Apoio: Proximo a restaurantes, comércios, serviços e transporte público
4. Proposta de Parceria:
* Objetivo: Construção de pousada/hotel com chalés, explorando o potencial turístico da área
* Modelo de Parceria: Permuta em até 80% para construção de condominios e aceita estudar proposta em parcerias de Hoteis
* Diferenciais da Proposta:Grande potencial de retorno financeiro, expertise na construção e gestão hoteleira, apoio técnico e comercial
5. Informações Adicionais:
* Documentação: Documentação da área com escritura,e impostos em dia, haverá necessidade de registrar a área Disponibilidade para Visitas:Todos os dias mediante agendamento.
6. Contato:
* Nome: Ornella
* Telefone: 11 -
* E-mail: ornellados imoveis@(link removido)
Observações:
* Este descritivo tem como objetivo apresentar a área e seu potencial para a construção de uma pousada/hotel com chalés.
* As informações aqui contidas são preliminares e poderão ser detalhadas em uma proposta formal de parceria.
* É fundamental que os interessados na parceria realizem uma visita à área para conhecer suas características e potencialidades.
Informações Importantes:
* A construção de uma pousada/hotel com chalés requer um estudo detalhado de viabilidade, incluindo análise de mercado, plano de negócios, projeto arquitetônico e licenciamento ambiental.
* É recomendável buscar o apoio de profissionais especializados (arquitetos, engenheiros, consultores) para o desenvolvimento do projeto e execução da obra.
Esperamos que este descritivo seja útil e que possamos estabelecer uma parceria de sucesso!