ÁREA EM VARGEM SP À VENDA 32.800M² PRÓXIMO A FERNÃO DIAS

Última atualização: 10/04/2025 às 19:10h | Ref: AREA-RF-RODOVIA 32800

Área Exclusiva à venda em Vargem SP

Excelente área com aproximadamente 32.800 m², situada a aproximadamente 95 a 100 km da capital São Paulo e em localização estratégica e de fácil acesso, próxima a rodovia Fernão Dias.

Com acesso asfaltado por duas entradas, topografia completamente plana, e infraestrutura urbana já disponível (rede elétrica recentemente reforçada, água e esgoto da Nova Sabesp), essa propriedade é ideal para projetos residenciais, comerciais, industriais ou de lazer respeitando a faixa de preservação ambiental, conforme a legislação vigente.

A área possui:
- 247 metros de frente para a rodovia
- Fundos e lateral com cerca de 345 metros margeando um importante rio da região, com uma charmosa formação em cotovelo, oferecendo faixas de 20 a 30 metros de largura de contato com a água.
- Vista privilegiada para o Morro Gigante Deitado, em posição solar estratégica com sol da manhã e da tarde.
- Privacidade garantida, com apenas três vizinhos antigos e consolidados.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é estar em zona livre de enchentes, com aproximadamente 22.000 a 24.000 m² de área útil para edificação, com permissão para usos diversos. Um verdadeiro refúgio cercado por natureza, sem abrir mão da comodidade urbana e da proximidade com a cidade.

Agende sua visita e venha conhecer esse lugar único.

Responsável: Renata Fossa Consultora de Imóveis