Venda R$ 3.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Área à venda, 5300 m² por R$ 3.500.000 - Jardim Leocádia - Sorocaba/SP
Rua Avaré, Jardim Leocádia, Sorocaba/SP
Area útil/total 5.300m² / 5.300m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 811
Área Exclusiva no Jardim Leocádia/Iguatemi - Sorocaba/SP
Oportunidade ímpar para investidores e construtores, com área total de 5.300 m² e um aproveitamento útil de 3.300 m², é ideal para quem busca desenvolver projetos de alta qualidade em uma localização estratégica e valorizada.
Diferenciais e Potencial do Imóvel:
- Zoneamento ZR2: área está habilitada para a construção de prédios residenciais de torres altas, além de edifícios comerciais.
- Projeto Urbanístico Pronto: com projeto urbanístico do arquiteto Ricardo Bandeira, para construção de 2 torres residenciais com 144 apartamentos, duas tipologias: 56,43 m² e 53,94 m², incluindo vagas de garagem cobertas, piscina, salão de festas gourmet, espaço kids, coworking, academia e dois elevadores por torre. Este projeto pode ser aproveitado na íntegra ou ajustado conforme as necessidades do investidor.
Topografia e Vista Privilegiada: O terreno em declive oferece uma vista panorâmica exclusiva para o Parque Botânico.
Infraestrutura Completa: área é servida por gás natural, energia elétrica de alta e baixa tensão, além de abastecimento de água pelo SAAE. O transporte público é facilmente acessível,
Localização Estratégica:
- Proximidade com Principais Vias: próxima ao Detran, Facens, e às Avenidas XV de Agosto, Dom Aguirre e Fernando Stecca.
- Faculdades e Instituições Próximas: 5 a 10 minutos, encontram-se instituições de ensino como Unip, Uniso, Facens, Fatec, Unesp e FGV, além da Prefeitura Municipal de Sorocaba, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal de Vereadores e CIESP.
- Infraestrutura de Serviços: A região oferece fácil acesso a serviços essenciais, incluindo supermercados como Pão de Açúcar, Padaria Real, e áreas de lazer como o Parque Botânico, Parque do Porto, Parque das Águas, Parque do Paço, Clube de Campo de Sorocaba e Parque Chico Mendes.
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rua Avaré
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 3.800.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0km | rua avaré, s/n | Jardim Leocádia |
| R$ 3.800.000 | 5.300m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.04km | rua avaré, 285 | Jardim Leocádia |
| R$ 3.800.000 | 5.300m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.35km | rua taubaté, 1 | Jardim Leocádia |
| R$ 140.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.47km | rua francisco eduardo silva de oliveira, 141 | Jardim Dois Corações |
| R$ 256.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.5km | rua catanduva, 357 | Jardim Leocádia |
| R$ 155.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.52km | rua francisco eduardo silva de oliveira, 49 | Jardim Dois Corações |
| R$ 286.000 | 350m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.54km | rua professor ruy telles miranda, 193 | Retiro São João |
| R$ 168.000 | 175m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.58km | rua jocellino mendes, 100 | Jardim Morumbi |
| R$ 200.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.6km | rua fernando bordieri, 167 | Jardim Morumbi |
| R$ 800.000 | 1.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.67km | rua professor ruy telles miranda, 523 | Retiro São João |
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Endereço Indisponível Jardim Leocádia, Sorocaba
5.300m²
Endereço Indisponível Jardim Leocádia, Sorocaba
Rua Avaré Jardim Leocádia, Sorocaba
5.100m²
Rua Avaré Jardim Leocádia, Sorocaba
5.300m²
Rua Avaré Jardim Leocádia, Sorocaba
611m²
Rua Ribeirão Preto Jardim Leocádia, Sorocaba
3.300m²
Endereço Indisponível Jardim Leocádia, Sorocaba
135m²
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