Venda R$ 15.599.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 825 |
Terreno à venda em Jardim Monte Kemel - SP
Praça Dos Amores, Vila Sônia, São Paulo/SP
Area útil/total 322m² / 1.733m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: REO1038683
| Terreno de 1733m² a venda no Jardim Monte Kemel |
Terreno com 3 lotes contíguos, totalizando 1733 m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização.
A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação.
Quadra do terreno incluída como ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana.
Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6.932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m².
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Praça Dos Amores
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 990.000 | 313m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.66km | rua nossa senhora do monte serrat, 215 | Ferreira |
| R$ 849.000 | 350m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.69km | avenida josé maria da silva paranhos, 4 | Jardim Monte Kemel |
| R$ 679.500 | 325m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.77km | rua ministro rafael de barros monteiro, 247 | Jardim Monte Kemel |
| R$ 530.000 | 280m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.06km | rua lauro freire, 58 | Jardim Celeste |
| R$ 460.000 | 291m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.22km | rua josé barbosa, 1 | Vila Sônia |
| R$ 2.199.000 | 386m² | Terreno / Lote | 3 | 2 | 8 | 1.33km | rua joaquim galvão, 458 | Vila Sônia |
| R$ 1.200.000 | 300m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.53km | rua júlio rebollo perez, 700 | Jardim Peri Peri |
| R$ 1.190.000 | 300m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.75km | praça dom henrique mourão, 2 | Vila Sônia |
| R$ 1.001.000 | 359m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.76km | rua edson bona, 153 | Jardim Peri Peri |
| R$ 690.000 | 365m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.77km | rua doutor cristiano de sousa, ao lado do | Jardim Leonor |
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240m²
Rua Do Carreiro De Pedra Chácara Santo Antônio, São Paulo
350m²
Endereço Indisponível Jardim Martinica, São Paulo
10 vagas
Rua Caminho Do Engenho Vila Sônia, São Paulo
526m²
Rua Aldo Travaglia Vila Sônia, São Paulo
57m²
Praça Dos Amores Vila Sônia, São Paulo
250m²
Rua Padre Antônio Link Vila Sônia, São Paulo
10m²
Rua Doutor Mário De Moura E Albuquerque Vila Sônia, São Paulo
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