Venda R$ 8.600.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno 3.254m2 Vila Regente Feijó
Avenida Vereador Abel Ferreira, 2820, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP
Area útil/total 3.254m² / 3.254m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: BC33486
Terreno Localizado na Vila Regente Feijó.
Segue as informações.
Terreno com área de 3.254 mt2, Cep: 03375-190, 140 m de frente x 22 m fundo, terreno plano.
Por ser em uma avenida de grande movimento é ótimo para Supermercado, Galpões, Indústrias, Posto de Gasolina, Transportadora, Farmácias, IGREJA...
Segundo algumas construtoras altura autorizada para construção é de 3 a 4 andares.
Muito bem localizado na Avenida Vereador Abel Ferreira, Vila Regente Feijó, entre a Rua Miranda Jordão com a Avenida Monte Magno. Está a 1.500 metros do Shopping Anália Franco e a 750 metros da futura Estação Anália Franco do Metrô. Próximo a Avenida Salim Farah Maluf, fácil acesso a Estrada Presidente Dutra e Ayrton Senna.
O terreno está alugado mas no contrato de locação consta clausula que caso haja a venda será desocupado em 30 dias.
Com relação ao IPTU não existe nenhum número de inscrição, pois o terreno é remanescente de uma área grande que foi sendo desmembrada.
O comprador terá que regularizar com a nossa ajuda, segundo um funcionário da prefeitura (em Off) custa em média R$50.000,00 por ano, retroativo aos 5 últimos anos. em alguns casos que a Prefeitura anistia.
Para a regularização temos duas formas:
1) fazer todos os inventários, cizas e mais o registros fica em torno de R$600.000,00.
2) Usucapião urbano, deve sair em média R$300.000,00 e leva mais ou menos de 1 a 2 anos mas pode começar a construir. Os herdeiros abrem mão da briga judicial logicamente tudo acordado com os advogados.
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Avenida Vereador Abel Ferreira, 2820
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.890.000 | 615m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.15km | avenida montemagno, 1536 | Vila Formosa |
| R$ 7.000.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.19km | rua dona vitória speers, 1163 | Vila Formosa |
| R$ 790.000 | 352m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.31km | rua josé da rocha vita, 369 | Chácara Mafalda |
| R$ 1.280.000 | 241m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.4km | rua gonçalo coelho, 4 | Vila Formosa |
| R$ 2.000.000 | 240m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.58km | avenida sapopemba, 3607 | Vila Regente Feijó |
| R$ 1.500.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | 1 | -- | 0.76km | rua angá, 601 | Vila Formosa |
| R$ 500.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.78km | rua josé honório prado, 1 | Chácara Belenzinho |
| R$ 420.000 | 144m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.87km | rua mirabela, 176 | Chácara Belenzinho |
| R$ 2.600.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.94km | rua aracê, 85 | Vila Formosa |
| R$ 848.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.99km | rua bucuituba, 967 | Vila Formosa |
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240m²
Avenida Sapopemba Vila Regente Feijó, São Paulo
100m²
Avenida Vereador Abel Ferreira Vila Regente Feijó, São Paulo
240m²
Avenida Sapopemba Vila Regente Feijó, São Paulo
Rua Dona Vitória Speers Vila Formosa, São Paulo
Praça Canárias Vila Formosa, São Paulo
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