Terreno à venda, 370 m² por R$ 2.150.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

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Rua Cônego Ladeira,
Vila Mazzei, São Paulo

Terreno/Lote Aceita permuta Referência: TE1568

O Terreno está estrategicamente situado a menos de 100 metros da estação de metrô Tucuruvi, tornando-se uma oportunidade valiosa para incorporadores devido à sua acessibilidade e proximidade com o transporte público.

Dimensões do Terreno:

Área do terreno: 10 metros de largura por 37 metros de comprimento, com duas casa construídas, que se faz necessário reformas

Casa 1
3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Banheiro. Área de serviço.

Casa2:
3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Cozinha ampla. Área de Lazer:

O terreno conta com uma área gourmet, proporcionando um espaço adicional para entretenimento e lazer para os moradores.

Oportunidade de Negócio:
Este terreno é ideal para incorporadores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário. A proximidade com o metrô Tucuruvi valoriza ainda mais o local, tornando-o estratégico para diversos tipos de empreendimentos.

Permuta:
O proprietário está aberto a negociações e aceita parte do pagamento em permuta no local. Isso oferece flexibilidade aos interessados e pode facilitar a transação para ambas as partes.

Equipe Especializada:
Contamos com uma equipe de especialistas prontos para auxiliar e facilitar o processo de negociação. Aproveite essa oportunidade e venha fazer negócios conosco.

ZONA DE USO (a) ZEU
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO 0,50
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO 1
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO (m) 4
TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes até 500 m² 0,85
TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes igual ou superior a 500 m² 0,70
GABARITO DE ALTURA MÁXIMA (metros) NA
RECUO MÍNIMO - FRENTE (i) NA
RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura menor igual a 10m NA
RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura superior a 10m 3 (j)
COTA PARTE MÁXIMA DE TERRENO POR UNIDADE (m²) 20