Apresentação do Terreno 700m2 – Vila Mangalot

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Rua José Ataliba Ortiz,
Vila Mangalot, São Paulo

Terreno/Lote Referência: TE0694

*Apresentação do Terreno Vila Mangalot*

Localização Privilegiada:
Este terreno, com *700m², está localizado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo, **Vila Mangalot*. A região é conhecida por sua tranquilidade, proximidade com importantes vias de acesso como a Rodovia Anhanguera, Marginal Tietê e Avenida Mutinga, além de oferecer fácil acesso a serviços essenciais como escolas, mercados e hospitais.

Características do Terreno:
- *Tamanho total:* 700m²
- *Dimensões aproximadas:* 10 metros de frente e 70 metros de profundidade
- *Topografia:* Declive acentuado, oferecendo uma oportunidade única para projetos arquitetônicos modernos e criativos, como casas em níveis, com áreas de lazer elevadas, vistas panorâmicas ou integração com a natureza. O declive também favorece a criação de garagens subterrâneas ou andares inferiores para áreas de serviço e lazer.

Potencial de Construção:
- O declive do terreno permite o desenvolvimento de projetos com múltiplos pavimentos, valorizando a área construída e garantindo melhor aproveitamento do espaço.
- *Ideal para:* construção residencial, sobrados ou casas de alto padrão, além de empreendimentos que priorizam integração com a natureza e luminosidade.
- *Possibilidades de personalização:* Espaços como piscinas, áreas gourmet e jardins suspensos são grandes atrativos que podem ser incorporados ao projeto.

Infraestrutura:
- *Rede elétrica, água e esgoto* já disponíveis na área, facilitando o início imediato das obras.
- *Bairro em crescimento:* A Vila Mangalot tem recebido novos empreendimentos, valorizando a região e tornando-a ainda mais atrativa para quem deseja construir ou investir.

Oportunidade:
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um lugar tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo a grandes centros urbanos. Seja para construir a casa dos sonhos ou investir em um projeto de alto padrão, o declive do terreno e suas dimensões são diferenciais que podem ser explorados para criar um imóvel único.

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