Venda R$ 2.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno para Venda em São Paulo, Vila Guilherme, 4 dormitórios, 2 banheiros
Rua Eugênio De Freitas, Vila Guilherme, São Paulo/SP
Area útil/total 192m² / 189m²
Quartos: 4
Garagens: --
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: TC3089
Imagine a oportunidade de possuir um espaço versátil e repleto de potencial no coração da Vila Guilherme, uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Este terreno, com uma área total de 189 m² e uma construção robusta de 192 m², é mais do que apenas um imóvel; é um investimento estratégico para quem busca multiplicar suas possibilidades. Com duas lojas já estabelecidas na parte frontal do terreno, você tem a chance de explorar o comércio local ou até mesmo iniciar o seu próprio negócio. Acima das lojas, dois apartamentos oferecem conforto e privacidade, cada um com dois quartos acolhedores, sala de estar espaçosa, cozinha funcional e lavanderia prática.
A configuração deste imóvel é ideal para investidores que desejam diversificar suas fontes de renda. Com três unidades residenciais distintas duas acima dos comércios e uma casa charmosa nos fundos as opções são inúmeras: desde alugar todas as unidades para maximizar o retorno financeiro até morar em uma delas enquanto administra os negócios à frente. A casa nos fundos não fica atrás em termos de comodidade, oferecendo também dois quartos confortáveis e espaços bem distribuídos que garantem o bem-estar dos moradores.
Localizado em um bairro tradicional e em constante valorização como a Vila Guilherme, este terreno proporciona fácil acesso a diversas facilidades urbanas. A proximidade com centros comerciais, escolas renomadas e áreas verdes transforma essa localização em um ponto estratégico para quem busca conveniência sem abrir mão de qualidade de vida. Imagine viver ou investir onde tudo está ao alcance; onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Este imóvel não é apenas uma compra; é a realização do sonho urbano em grande estilo!
- Cômodos: Cozinha, Lavanderia,
Observação: 2 comércios na frente.
Pontos Fortes: 2 Apartamentos em cima, cada um com:
2 quartos, sala de estar, cozinha, WC e lavanderia
Casa no fundo com 2 quartos, sala de estar, cozinha, WC e lavanderia
Terreno com 9m de frente x 22 de comprimento
Água e luz individualizados em cada imóvel
Todos os imóveis já estão locados, gerando um rendimento total em torno de R$ 10.000,00 mensais.
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