Terreno proximo a santana com 934 metros - oportunidade

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Rua Maria Luiza, sn
Lauzane Paulista, São Paulo

Terreno/Lote Referência: 630251075-2

EXCELENTE TERRENO PROXIMO A SANTANA COM 934 METROS - OPORTUNIDADE

TERRENO LOCALIZADO NA REGIAO DE LAUZANE PAULISTA , EXCELENTE NEGOCIO PARA CONSTRUTORES
FOI FEITO UM ESTUDO PARA ESTE TERRENO E O ESPECIALISTA EM ENGENHARIA ELABOROU UM PROJETO PARA A CONSTRUCAO DE UM PREDIO DE ATE NOVE ANDARES.
O POTENCIAL CONSTRUTIVO E DE UM PREDIO DE ATE 1868 METROS QUADRADOS.
O TERRENO ESTA EM ZONEAMENTO MISTO
SAO TRES LOTES , SENDO O LOTE 01 COM 316 METROS QUADRADOS, O LOTE 2 COM 330 METROS QUADRADOS E O LOTE 3 DE 288 METROS QUADRADOS, PERFAZENDO O TOTAL DE 934 METROS QUADRADOS .O TERRENO TEM ESCRITURA E ESTA COM A DOCUMENTACAO EM ORDEM.
O terreno está situado no Lauzane Paulista, um bairro residencial da zona norte de São Paulo que combina tranquilidade e conveniência. A área é conhecida por sua excelente infraestrutura, proximidade com o centro da cidade e acesso fácil às principais rodovias e vias expressas.
Proximidade: Próximo ao Shopping Santana Parque, com fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê.
Transportes: Servido por diversas linhas de ônibus e próximo à estação de metrô Santana, facilitando o deslocamento para o centro e outras regiões da cidade.
Características do Terreno
O terreno possui uma área total de 934 metros quadrados, apresentando um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de empreendimentos.
Zonamento: O terreno está localizado em uma área predominantemente residencial, mas permite o uso misto, oferecendo potencial para projetos residenciais, comerciais ou institucionais, conforme as necessidades do comprador.
Potencial de Desenvolvimento
Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica e espaço generoso. O Lauzane Paulista está em constante desenvolvimento, atraindo cada vez mais interessados por suas características:

Projetos Residenciais: O espaço é ideal para a construção de condomínios residenciais, prédios de apartamentos ou vilas de casas. A demanda por moradias na zona norte é alta, e este terreno é perfeito para suprir essa necessidade.

Comércio Local: Devido ao crescimento demográfico da região, o terreno também se adequa a empreendimentos comerciais, como supermercados, farmácias, ou centros comerciais, para atender a crescente população local.

Educação e Saúde: A área é excelente para o desenvolvimento de escolas, creches, clínicas médicas ou hospitais, proporcionando serviços essenciais para a comunidade local.

Espaço Corporativo: O terreno pode ser adaptado para escritórios ou centros empresariais, aproveitando a proximidade com áreas comerciais e industriais da zona norte.

Estacionamentos e Garagens: Com o aumento do fluxo de veículos na região, há uma demanda crescente por estacionamentos, o que torna o terreno adequado para garagens de grande porte ou serviços de estacionamento.

Vantagens e Benefícios
Adquirir este terreno no Lauzane Paulista oferece várias vantagens, tanto para investidores quanto para construtores e desenvolvedores imobiliários:

Valorização Imobiliária: A zona norte de São Paulo, especialmente o Lauzane Paulista, tem visto uma constante valorização imobiliária, tornando este terreno uma oportunidade promissora para investimento a médio e longo prazo.

Facilidade de Acesso: O terreno está estrategicamente localizado próximo a vias expressas que facilitam o acesso a outras regiões de São Paulo, incluindo a Marginal Tietê, Rodovia Fernão Dias e o Rodoanel.

Infraestrutura Completa: A área ao redor do terreno é bem servida por uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, centros comerciais, restaurantes e áreas de lazer, que são atrativos adicionais para qualquer projeto futuro.

Segurança: O Lauzane Paulista é considerado um bairro seguro, com baixos índices de criminalidade em comparação com outras áreas da cidade, o que aumenta a atratividade para residências e negócios.

Pontos de Interesse Próximos
Shopping Santana Parque: Um dos principais centros comerciais da região, oferecendo uma variedade de lojas, cinemas e opções gastronômicas, fica a apenas 5 minutos de carro.

Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal): A poucos minutos do terreno, o parque oferece uma vasta área verde, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e piqueniques, tornando a região ainda mais atrativa para famílias.

Supermercados e Comércios: Grandes redes de supermercados, como Carrefour e Pão de Açúcar, estão facilmente acessíveis, assim como mercados locais, padarias, farmácias e lojas de conveniência.

Escolas e Universidades: O bairro possui uma boa oferta de instituições educacionais, desde escolas de ensino fundamental até universidades, como a Universidade Cruzeiro do Sul.

Hospitais e Clínicas: Proximidade com o Hospital São Camilo e Hospital Mandaqui, diversas clínicas especializadas, oferecendo serviços de saúde de qualidade para os moradores da região.

Oportunidade de Investimento
Este terreno de 934 metros quadrados no Lauzane Paulista representa uma rara oportunidade de investimento em uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Com um potencial de desenvolvimento diversificado e uma localização privilegiada, ele é ideal para atender às crescentes demandas do mercado imobiliário da cidade.
O terreno no Lauzane Paulista é uma excelente escolha para investidores e desenvolvedores que buscam aproveitar a valorização imobiliária e as oportunidades de crescimento na zona norte de São Paulo. Com uma localização estratégica, infraestrutura completa e potencial para diversos tipos de projetos, ele oferece um excelente retorno sobre investimento e a chance de participar do desenvolvimento contínuo desta vibrante região.