Venda R$ 3.200.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Área à venda, 1600 m² por R$ 3.200.000,00 - Vila Maria - São José dos Campos/SP
Avenida Vinte E Três De Maio, Vila Maria, São José dos Campos/SP
Area útil/total 1.600m² / 1.600m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: AR0209
Centro de São José dos Campos
Descrição do Terreno com Estudo de Viabilidade para 123 Apartamentos -
Localização:
O terreno está situado no centro de São José dos Campos, em uma área estratégica, próxima a diversas comodidades urbanas, como escolas, hospitais, centros comerciais, áreas de lazer e transporte público. A localização é ideal para um empreendimento residencial de médio a alto padrão, atendendo à crescente demanda por moradia no coração da cidade.
Área Total:
O terreno possui uma área de 1600 metros quadrados, o que proporciona amplo espaço para a construção de 123 apartamentos, com infraestrutura moderna e qualidade de vida para os futuros moradores.
Estudo de Viabilidade:
Após a realização de um estudo de viabilidade urbanística e engenharia, concluiu-se que a construção de 123 unidades habitacionais no local é viável, dentro das normas urbanísticas e exigências da Prefeitura de São José dos Campos. O estudo levou em consideração os seguintes aspectos:
Zoneamento e Uso do Solo:
O terreno está inserido em uma zona mista, permitindo a construção de empreendimentos residenciais e comerciais, o que facilita a implementação do projeto de apartamentos. A legislação urbana da área permite o aproveitamento máximo do terreno dentro dos parâmetros exigidos para a área residencial.
Coeficiente de Aproveitamento:
O estudo verificou que o coeficiente de aproveitamento para a construção no local é compatível com o projeto, possibilitando a edificação de um edifício de até 15 andares +-, respeitando as distâncias mínimas de recuo e a área de ventilação e iluminação natural.
Infraestrutura e Acessibilidade:
A área conta com infraestrutura completa de redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo excelente mobilidade para os futuros moradores. A proximidade com pontos de transporte público e vias expressas facilita o deslocamento para outros bairros e cidades vizinhas.
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Avenida Vinte E Três De Maio
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.700.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.38km | rua francisco rafael, 237 | Centro |
| R$ 4.000.000 | 1.246m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.51km | avenida engenheiro sebastião gualberto, 500 | Vila Maria |
| R$ 2.000.000 | 1.400m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.63km | avenida rui barbosa, 189 | Jardim Bela Vista |
| R$ 380.000 | 300m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.63km | rua laudelino nogueira, 80 | Jardim Bela Vista |
| R$ 45.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.74km | área rural, 35 | Área Rural de São José dos Campos |
| R$ 450.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.74km | avenida dos estados, 573 | Vila Maria |
| R$ 1.170.000 | 570m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.74km | rua áurea, 43 | Centro |
| R$ 3.500.000 | 2m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.88km | rua henrique dias, 540 | Monte Castelo |
| R$ 39.000.000 | 59.600m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.94km | rua francisco napoleão isac, 110 | Vila Guarani |
| R$ 5.210.000 | 6.125.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.94km | rua francisco napoleão isac, 77 | Vila Guarani |
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2m²
Rua Henrique Dias Monte Castelo, São José dos Campos
800m²
Rua Doutor Aleixo Mascarenhas Vila Maria, São José dos Campos
Avenida Vinte E Três De Maio Vila Maria, São José dos Campos
1.651m²
Endereço Indisponível Vila Maria, São José dos Campos
1.600m²
Avenida Vinte E Três De Maio Vila Maria, São José dos Campos
Avenida Dos Estados Vila Maria, São José dos Campos
2.028m²
Endereço Indisponível Vila Maria, São José dos Campos
Rua Serafim Dias Machado Vila Maria, São José dos Campos
380m²
Endereço Indisponível Vila Maria, São José dos Campos
Avenida Dos Estados Vila Maria, São José dos Campos
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