Área Industrial Completa - 50.000m² - Putim - São José dos Campos

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Rua João Rodolfo Castelli, 3800
Putim, São José dos Campos

Terreno/Lote Aceita permuta Referência: AR0019

Oportunidade imperdível para empresas que buscam espaço, infraestrutura completa e localização estratégica!

Área Industrial total de 50.000m²:

- Terreno: 10.000m²
- Galpões: 4 galpões amplos e prontos para uso, com pé direito alto (7 a 10m) e cobertura em arco.
- Área construída: 5.000m²
- Pontes rolantes: 4 pontes rolantes com capacidade de 8T, 10T, 16T e 20T.
- Vagonete: Vagonete interligando todos os galpões para facilitar a logística interna.
- Prédio Administrativo: 700m² de área construída em 2 pavimentos, com 9 salas, 3 banheiros, portaria, vestiário, sala de jogos, cozinha e refeitório.
- Estacionamento: Amplo estacionamento para carretas e veículos leves.
- Infraestrutura completa: Grupo gerador, compressores, linha de ar comprimido, cabine primária de 13.8kV com transformação para 220, 380 e 440Volts, carga total de 500kva modernizada com capacitores automatizados e acionamento remoto.
- Área externa: Pátio externo de 4.000m² para estacionamento de carretas ou ampliação.

Localização privilegiada:
- Bairro Putim, em São José dos Campos.
- Em frente à Rodovia Governador Carvalho Pinto, com fácil acesso às principais vias da região.

Opções de compra:
- Terreno de 10.000m², galpões e pontes rolantes: R$14.000.000,00
- Empresa metalúrgica (CNPJ + maquinários de usinagem) em pleno funcionamento: R$6.000.000,00 (opcional)
- Área industrial de 40.000m² ao lado para ampliação: R$8.000.000,00 (opcional)

Valor Total = R$28.000.000,00

Invista no seu futuro!
- Infraestrutura completa para diversos tipos de indústria.
- Localização estratégica para empresas que buscam crescimento.
- Opções flexíveis de compra para atender às suas necessidades.

Agende sua visita e conheça essa oportunidade única!

RICARDO RUSSI
Corretor de Imóveis - CRECI 220566/F
Engenheiro CREA/SP 9
Celular / WhatsApp (12) 9.

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