Venda R$ 32.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Área Residencial 49.999m² - Jardim Mariana - São José dos Campos
Rua João Vicente Gomes Filho, Jardim Mariana, São José dos Campos/SP
Area útil/total 49.999m² / 49.999m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: AR0140
Área residencial na Zona Leste de São José dos Campos com potencial para 980 apartamentos.
5 torres de 14 pavimentos com 14 apartamentos por andar entre 55m² a 60m².
Zoneamento: Zona de Planejamento Específico Um - ZPE1
Compreende as glebas vazias que necessitam de orientação para a ocupação urbana, visando prioritariamente promover diversidade de usos, melhoria das condições de mobilidade local e integração territorial.
1. As glebas situadas em ZPE1 com área superior a 50.000m² deverão ser objeto de parcelamento do solo, através de loteamento, mediante a apresentação de Plano de Ocupação Específica, elaborado pelo interessado, nos termos do 1º do art. 122 e do inciso II do art. 123:
- Deverá conter a relação das diferentes categorias de uso e os respectivos parâmetros de ocupação, às quais o parcelamento se destinará, respeitando a classificação do zoneamento e demais restrições estabelecidas pela legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo, as características físico-ambientais e urbanísticas da gleba e de seu entono;
- Deverão se constituir, preferencialmente, de zonas mistas, admitindo-se outro zoneamento, desde que tecnicamente justificado;
- Para formação de novas centralidades deverão ser observados os objetivos e as diretrizes de ordenamento territorial estabelecidos na LC 612/18, sendo necessária a análise específica dos órgãos municipais competentes de planejamento urbano e de mobilidade;
- Não será admitido zoneamento destinado à verticalização em áreas contíguas às Zonas Residenciais - ZR;
- Fica admitido a criação de Zona Residencial - ZR com lote mínimo de 200m² e testada mínima de 8m.
Área com KMZ
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Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 140.000 | 144m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.12km | rua manoel francisco de moraes, 130 | Jardim Mariana |
| R$ 170.000 | 142m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.2km | rua venâncio coelho da silva, 45 | Jardim Mariana |
| R$ 40.000.000 | 49.999m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.21km | rua joão vicente gomes filho, 690 | Jardim Mariana |
| R$ 18.000.000 | 1.210.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.36km | estrada municipal adolpho baptista da cruz, 1000 | Cajuru |
| R$ 197.000 | 1.088m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.52km | rua panacéia, 1302 | Chácaras Pousada do Vale |
| R$ 180.000 | 753m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.54km | rua panacéia, 1491 | Chácaras Pousada do Vale |
| R$ 135.000 | 144m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.71km | rua carmelindo aparecido correa, 1 | Jardim Mariana II |
| R$ 106.000 | 270m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.85km | rua mastruz, 9999 | Chácaras Pousada do Vale |
| R$ 185.000 | 760m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.88km | rua tasneira, 11 | Chácaras Pousada do Vale |
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