Terreno para Venda em Santo André, Jardim Ocara

Última atualização: 31/12/2024 às 06:34h | Ref: TE0148-284

Terreno para Venda no bairro Jardim Ocara, localizado na cidade de Santo André SP, região ABC, ponto de referência Avenida Pereira BarretoAvenida Senador Vergueiro.

Se você está em busca de uma oportunidade única no mercado imobiliário, este terreno localizado no charmoso bairro Jardim Ocara, em Santo André, SP, é a escolha perfeita. Situado na região do ABC, o lote oferece uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Pereira Barreto e Senador Vergueiro. Com uma área total de 348 m² e dimensões generosas que incluem 30 metros de frente e fundos, além das laterais com mais de 11 metros cada, este espaço é ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais que buscam visibilidade e acessibilidade.

O imóvel está completamente desocupado e pronto para receber seu projeto dos sonhos. A documentação está totalmente regularizada, garantindo uma transação segura e sem complicações futuras. Além disso, o terreno já está quitado, o que representa um diferencial importante para compradores exigentes que desejam evitar burocracias adicionais. O valor de R$ 1.705.000,00 reflete não apenas a qualidade do terreno mas também sua localização estratégica em uma área com crescente valorização imobiliária.

A região oferece uma infraestrutura completa que atende a todas as necessidades do dia a dia. Nas proximidades, você encontrará desde supermercados até escolas renomadas, passando por centros comerciais e opções variadas de lazer como parques e teatros. O acesso ao transporte público é facilitado por linhas de ônibus e trolebus próximos ao local. Além disso, importantes rodovias como Anchieta e Imigrantes estão a poucos minutos de distância, permitindo rápida locomoção para outras cidades do estado. Aproveite esta oportunidade única para investir em um terreno versátil numa das regiões mais promissoras do ABC Paulista!


- Características de Imagens: Imagens Atuais, Imagens Oficiais,

- Legalização do Imóvel: Documentação OK, Imóvel quitado,

- Proximidades: Agncia Bancária, Av. dos Estados, Av. Lauro Gomes, Av. Presidente Kennedy, Av. Prestes Maia, Av. Senador Vergueiro, Cartório, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Clubes, Correios, Escola Particular, Escola Púbica, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Lotérica, Monotrilho, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Poupatempo, Restaurantes, Rod. Anchieta, Rod. Imigrantes, Rod. Rodoanel, Sacolão, Shopping Center, Supermercado, Teatro, Trolebus,

- Situação do Imóvel: DesocupadoVago, Imóvel Comercial,

IPTU Anual

Observação: Preferência por venda, porém aceitamos propostas de troca de área, permuta, ou qualquer do gênero.


Pontos Fortes: - Há trezentos metros dos Supermercados Sonda, Assai (novo) e Bem Barato (novo)
- Amplo terreno plano e com face norte
- Excelente localização = Melhor escolha da região, com a nova lei de zoneamento de 2016 e imensa metragem de 30 m permite grande diversidade de investimento no ramo comercial, como lojas de franquias (padrão americano), escritórios modernos, galpões, condomínios híbridos (comercial e residêncial), escolas, clínicas, serviços públicos e particulares, etc. Atendendo demandas do Jardim Ocara, Jardim Bom Pastor, Vila Floresta, Vila Scarpelli e demais regiões.
- Fica na parte principal da região. Com saídas imediatas pelo fácil acesso da Avenida Carlos Gomes para SBC, Santo André, São Caetano, São Paulo, Diadema e Via Anchieta.
- Esquina = Entre as principais vias do Jardim Ocara e Bom Pastor, possui 02 frentes
Tudo em ordem = Documentação, Escritura, Certidões Negativas da prefeitura e outras instituições totalmente regularizadas -
- Disponibilidade = Imediata.
- Ponto de ônibus da Viação Padroeira e Linhas: B51, I03 e I06.
- Próximo às paradas de ônibus Pilar (500 m), Estela (550m) e Baeta Neves (550 m) do Corredor Metropolitano ABD (São Mateus - Jabaquara) do trólebus.
- Situado no centro comercial do Jardim Ocara e Bom Pastor. Com casa lotérica, supermercados, açougues, farmácias, 03 padarias, escolas infantis, berçários, oficinas de auto, pets shops, óticas e muito mais. tudo a menos de 200 metros.
- Serviços Públicos = Posto de Saúde do Jardim Bom Pastor (200m), Escola Estadual Luiz Martins (150m) e Escola de Segundo Grau José Calvitti Filho (400m), 41º BPM (01 km)
- Faculdades = Metodista (04km) , Fundação ABC (02km), São Judas (500 m)
- Proximidades = Centro de Santo André (4km), Centro de SBC (2km), São Paulo (Praça da Sé - 15km), Aeroporto de Congonhas (CGH - 9 km), Aeroporto de Cumbica (GRU - 29km), Diadema (5km), Mauá (5km).
- Próximo a 05 Shopping Centers = ABC Plaza (SA -1,5km), GranPlaza(SA 03km), Atrium (SA-03km) Golden Square (SBC- 01km), Metrópole (SBC - 1,5km).
- No final da Rua Antônio de Lima = Haverá a nova estação Senador Vergueiro do BRT - padrão Metrô da Linha 18 - Bronze (300 m) liga o centro de SBC até Estação Tamanduateí.
- Próximo a Torre Sky Patriani - a maior torre do ABCD.
- Fácil acesso = Via Anchieta (3km) e Rodovia dos Imigrantes (5km).
- Vizinho = CarSystem do ABC.