Área para Venda em Santa Isabel, Centro

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Centro, Santa Isabel

Terreno/Lote Referência: ISA-0008

Área contendo 167.238,96 com projeto tudo aprovado inclusive graprohab loteamento industrial.
Zoneamento ZUPI 1 zona de uso predominantemente industrial.
Documentos em ordem, topografia plana com leve aclive .
As características de ocupação do solo pertinente a Lei de Zoneamento do Município de Santa Isabel encontra-se em ZUPI 1 - Zona de Uso Predominantemente industrial, instruída pela Lei n 1.05879.
Conforme a Lei Municipal n 550 de 31 de dezembro de 1969, artigo 21 na zona Industrial é permitida a construção de edifícios de uso industrial em geral, devendo ser obedecidos os seguintes índices.
Ocupação do terreno, máximo 75%, recuo mínimo 15 um quinto da profundidade média do terreno de frente e de fundo, dois metros na lateral, sendo a soma das laterais de seis metros.
Certifica ainda que, há no local, áreas de preservação permanente (Apps) que deverão ser respeitadas normas e limites e disposições estabelecidas pela Lei Federal n 4.77165.
A região onde está situa a área se caracteriza por ocupação em ascensão para um Polo Industrial, pois conta e apresenta empresas com interesse nesta migração, não só pelo acesso as principais rodovias e pela Lei do Zoneamento e sim pelo padrão construtivo e de incentivos de interesse da Prefeitura Municipal de Santa Isabel na isenção tributária e incentivo social.

Localização proxima da Rodovia Dutra sentido Rio, do CD da Ultra Farma e Residencial Arujá Ville, 18 km do Aeroporto de Guarulhos, km do Rodoanel Mario Covas, 27 km de São Paulo.
Próximos aos municípios de Arujá 7km, Guarulhos 12 km, São José dos Campos 45km, Mogi das Cruzes 33 km.

Valor total para venda R$ 18.500.000,00 analisamos proposta para pagamento a vista ou parceria.
Da disponibidade do imóvel, valores e apresentação podem conter imprecisões técnicas ou erros tipográficos e podem ser alterados ou atualizados sem aviso prévio.

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Att, Sr. Luchesi, Consultor imobiliário Credenciado Creci 60.661-F
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