Oportunidade Única! Terreno Comercial e Residencial em Praia Grande – 92 mil m² | Frente para Praia e Via Comercial!

Area útil/total 92.587m² / 92.587m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 22/03/2025 às 00:00h | Ref: TE0027

Terreno à Venda em Praia Grande Emboassú, Litoral Paulista | Frente Mar + Via Comercial | 92.587m²
Exclusividade, Visibilidade e Alto Potencial para Grandes Empreendimentos no Litoral de SP!

Localização estratégica:
Duas Frentes (espetacular)
150m de frente para a Praia (Av. Presidente Castelo Branco)
153m de frente para a Av. Presidente Kennedy (via comercial CC1)
Área total: 92.587,40m²

Terreno ideal para grandes projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.

Destaques do Terreno:
Duas frentes altamente valorizadas: frente mar e frente para a principal via comercial da cidade.
Zona Comercial ZC4 + Corredor Comercial CC1 de acordo com a Lei Complementar nº 870/2020, o terreno permite:

Usos diversificados e de grande escala
Empreendimentos geradores de fluxo
Centros comerciais, residenciais verticais, hotéis e grandes lojas
Última grande reserva de terreno frente mar da região!
Infraestrutura urbana em expansão, com potencial para valorização acelerada.
Região atendida por grandes investimentos públicos, como o Centro Administrativo e o Terminal Rodoviário, e próxima a rodovias estratégicas (SP-55 e Via Expressa Sul).
Localização Privilegiada Distâncias de Referência:
Rodovia dos Imigrantes: 47 km 41 min
Litoral Plaza Shopping: 11,7 km 15 min
Cidade Ocian: 3,5 km 8 min
Av. Ayrton Senna: 12 km 14 min
Aeroporto Internacional de Guarulhos: 130 km 1h41 min
Av. Presidente Kennedy (comércios e serviços): 2,3 km 5 min
Canto do Forte: 12,9 km 18 min

Perfil Ideal para:
Incorporadoras, redes de varejo, construtoras e fundos imobiliários.
Desenvolvimento de resorts, hotéis, shoppings abertos, centros comerciais e condomínios verticais com vista para o mar.
Projeto com grande retorno em uma das áreas mais promissoras e privilegiadas da Baixada Santista.

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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Avenida Presidente Castelo Branco, 14812

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.790.000	1.068m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.03km	rua paulino borrelli, 552	Balneário Maracanã
Ver anúncio	R$ 3.300.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.19km	avenida guido mangioca, 167	Balneário Maracanã
Ver anúncio	R$ 5.350.000	920m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.27km	avenida ministro marcos freire, 8926	Nova Mirim
Ver anúncio	R$ 265.000	-- m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.35km	rua arnaldo perticarati, 92, 92	Nova Mirim
Ver anúncio	R$ 420.000	420m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.66km	avenida doutor esmeraldo soares tarquínio campos filho, 21	Balneário Japura
Ver anúncio	R$ 150.000	127m²	Terreno / Lote	--	--	--	1.67km	rua alvino francisco dos santos, 118	Nova Mirim