Venda R$ 5.800.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda - Grande Potencial - Rod. Prof Alfredo Rolim de Moura - Cocuera/Mogi das Cruzes/SP
Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Km 60, Cocuera, Mogi das Cruzes/SP
Area útil/total 114.900m² / 114.900m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 854
Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações.
Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020), a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento:
- ZEDE-2 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural;
- ZEDE-3 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial;
- MPAAU-02 : Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana.
Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (ZDU-2) , o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (EDU) , na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura.
Potencialidades e Possibilidades de Uso :
- Uso industrial e logístico em áreas permitidas;
- Exploração comercial para empreendimentos diversos;
- Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local.
Características a considerar :
- Presença de um curso d'água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável;
- Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação.
Informações sobre a Venda :
Valor sugerido : R$ 5.800.000,00.
A nova LOUOS está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais.
Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno, orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis. Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico, logístico e sustentável.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato! (11)9
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Km 60
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 2.500.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.22km | avenida lothar waldemar hoehne, 125 | Jardim Rodeio |
| R$ 520.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.58km | rua gregório de matos, 100 | Aruã |
| R$ 785.000 | 10m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.83km | rua isabel cristina xavier franco, 1534385 | Jardim Aracy |
| R$ 330.000 | 360m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.88km | rua cora carolina, 60 | Parque Residencial Itapeti |
| R$ 160.000 | 160m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.91km | rua álvaro de carvalho, 1 | Parque Residencial Itapeti |
| R$ 450.000 | 715m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.91km | rua cora carolina, 6 | Parque Residencial Itapeti |
| R$ 2.400.000 | 20.174m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.31km | estrada do murata, SN | Vila Oliveira |
| R$ 5.047.500 | 2.019m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.79km | rua gertrudes da conceição cabral, 10 | Vila Nancy |
| R$ 75.000 | 500m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.91km | rua manuel de souza mello freire, 2133 | Centro |
| R$ 1.200.000 | 1.200m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.99km | rua joão dasambiagio, 347 | Vila Oliveira |
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715m²
Rua Cora Carolina Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
Rua Gregório De Matos Aruã, Mogi das Cruzes
10m²
Rua Isabel Cristina Xavier Franco Jardim Aracy, Mogi das Cruzes
156m²
Endereço Indisponível Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
360m²
Rua Cora Carolina Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
Rua Gregório De Matos Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
357m²
Rua Cora Coralina Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
160m²
Rua Álvaro De Carvalho Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
2.780m²
Rua Isabel Cristina Xavier Franco Jardim Aracy, Mogi das Cruzes
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