Venda R$ 5.800.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda - Grande Potencial - Rod. Prof Alfredo Rolim de Moura - Cocuera/Mogi das Cruzes/SP
Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Km 60, Cocuera, Mogi das Cruzes/SP
Area útil/total 114.900m² / 114.900m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 854
Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações.
Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020), a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento:
- ZEDE-2 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural;
- ZEDE-3 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial;
- MPAAU-02 : Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana.
Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (ZDU-2) , o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (EDU) , na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura.
Potencialidades e Possibilidades de Uso :
- Uso industrial e logístico em áreas permitidas;
- Exploração comercial para empreendimentos diversos;
- Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local.
Características a considerar :
- Presença de um curso d'água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável;
- Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação.
Informações sobre a Venda :
Valor sugerido : R$ 5.800.000,00.
A nova LOUOS está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais.
Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno, orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis. Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico, logístico e sustentável.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato! (11)9
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Informações do endereço do imóvel
Ver no mapa
Conheça o entorno da Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Km 60
Street View
Dê uma volta na vizinhança
Áreas verdes
Parques e Áreas verdes na região do Cocuera
Transporte
Transporte na região do Cocuera
Mercados
Mercados na região do Cocuera
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.
Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Km 60
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 947.000 | 946m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.21km | rodovia pedro eroles, Km 38,5 | Jardim Aracy |
| R$ 2.500.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.22km | avenida lothar waldemar hoehne, 125 | Jardim Rodeio |
| R$ 9.000.000 | 52.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.39km | estrada joaquim p de carvalho, 345 | Volta Fria |
| R$ 520.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.58km | rua gregório de matos, 100 | Aruã |
| R$ 2.400.000 | 20.174m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.31km | estrada do murata, SN | Vila Oliveira |
| R$ 5.000.000 | 25.395m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.49km | rodovia professor alfredo rolim de moura, 62 | Cocuera |
| R$ 350.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.5km | rua josé malozze, 200 | Vila Mogilar |
| R$ 5.047.500 | 2.019m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.79km | rua gertrudes da conceição cabral, 10 | Vila Nancy |
| R$ 780.000 | 380m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.81km | rua engenheiro eugênio motta, 59 | Centro |
Anúncios na região do Cocuera!
946m²
Rodovia Pedro Eroles Jardim Aracy, Mogi das Cruzes
Rua Álvaro De Carvalho Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
Rua Gregório De Matos Aruã, Mogi das Cruzes
10m²
Rua Isabel Cristina Xavier Franco Jardim Aracy, Mogi das Cruzes
Avenida Lothar Waldemar Hoehne Jardim Rodeio, Mogi das Cruzes
357m²
Rua Cora Coralina Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
10m²
Rua Gregório De Matos Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
52.000m²
Estrada Joaquim P De Carvalho Volta Fria, Mogi das Cruzes
256m²
Rua Melvin Jones Vila Mogilar, Mogi das Cruzes
Terreno / Lotes à venda nos bairros de Mogi das Cruzes
vila oliveira
parque residencial itapeti
jundiapeba
vila suissa
aruã
vila nova aparecida
vila são paulo
vila moraes
fazenda rodeio
cocuera
cézar de souza
mogi moderno