Venda R$ 5.300.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 1.407 |
Área industrial / comercial à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes, SP
Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Cocuera, Mogi das Cruzes/SP
Area útil/total 114.076m² / 114.076m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0567_WM
Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações.
Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020), a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento:
- ZEDE-2 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural;
- ZEDE-3 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial;
- MPAAU-02 : Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana.
Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (ZDU-2) , o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (EDU) , na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura.
Potencialidades e Possibilidades de Uso :
- Uso industrial e logístico em áreas permitidas;
- Exploração comercial para empreendimentos diversos;
- Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local.
Características a considerar :
- Presença de um curso d #35;039;água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável;
- Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação.
A nova LOUOS está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais.
Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno, orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis.
Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico, logístico e sustentável.
Entre em contato conosco e venha conhecer um pouco mais sobre esta área próspera e com localização privilegiada.
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 5.000.000 | 25.395m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.02km | rodovia professor alfredo rolim de moura, Km 50 | Cocuera |
| R$ 350.000 | 157m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.38km | rua sérgio plaza, 100 | Vila Oliveira |
| R$ 970.000 | 420m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.42km | rua raul anderson, 1010 | Jardim Armênia |
| R$ 350.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.42km | estrada das aroeiras, 1100 | Parque São Martinho |
| R$ 800.000 | 400m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.47km | avenida santa rita, 458 | Jardim Armênia |
| R$ 600.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.69km | rua agostinho caporali, S/N | Vila Oliveira |
| R$ 400.000 | 300m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.7km | rua doutor aristeu ribeiro de rezende, 3232 | Vila Oliveira |
| R$ 1.000.000 | 1.000m² | Terreno / Lote | -- | 0 | 0 | 0.73km | rua elisa da silva da san biagio, 10 | Vila Oliveira |
| R$ 1.150.000 | 700m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.25km | rua josefina ariza, 117 | Vila Nova Socorro |
| R$ 1.095.340 | 549m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.92km | rua pedro romero, 1609 | Vila Suissa |
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25.395m²
Rodovia Alfredo Rolim De Moura Cocuera, Mogi das Cruzes
104.476m²
Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura Cocuera, Mogi das Cruzes
25.395m²
Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura Cocuera, Mogi das Cruzes
300m²
Rua Doutor Aristeu Ribeiro De Rezende Vila Oliveira, Mogi das Cruzes
Rua Agostinho Caporali Vila Oliveira, Mogi das Cruzes
157m²
Rua Sérgio Plaza Vila Oliveira, Mogi das Cruzes
390m²
Rua Francisco Lamas Jardim Armênia, Mogi das Cruzes
Estrada Das Aroeiras Parque São Martinho, Mogi das Cruzes
400m²
Avenida Santa Rita Jardim Armênia, Mogi das Cruzes
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