Área à venda, 49632 m² por R$ 5.350.000,00 - Terra Preta - Mairiporã/SP

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Estrada Municipal 2,
Terra Preta, Mairiporã

Terreno/Lote Referência: AR0027

Área industrial à venda em TERRA PRETA-SP.
Imóvel localizado ao lado da Fernão Dias, apenas 400 metros!
Situada numa zona de uso diversificada Industrial (ZUDI) conforme o plano diretor do Município de Mairiporã (Lei Complementar nº386 de 11 de julho de2014 que é compatível com os CNAEs:

1 - 25.39/0-02 Serviços de tratamento e revestimento em metais;
2 - 25.39/0-01 Serviços de usinagem, tornearia e solda;
3 - 49.30/2-02 Transportes rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças, intermunicipal, interestadual e internacional;
4 - 46.85/1-00 Comércio atacadista de produtos siderúrgicos e metalúrgicos, exceto para construção.
5- Plano Diretor permite, empreendimento casa verde amarela
6- Parcelamento de solos
7- Loca incrível estratégico para centro logística.

Certidão do plano direto recentemente, com diretriz para edificação, loteamento industrial ou casa verde amarela.

Área de fácil acesso para caminhões vindo da Rodovia Fernão Dias (sentido São Paulo ou interior), imóvel para investimento, com topografia mista, parte plana e parte em aclive com bom aproveitamento, área com 2 acessos podendo ser ampliada para 3 acessos, contornando 2 ruas facilitando ainda mais a logística.

Nesta área:
* Energia trifásico e bifásico
* Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte, 1 banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, churrasqueira, salão de jogos, piscina, campo de futebol, casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros.

Documentação: Escritura e IPTU.