Área à venda, 438700 m² por R$ 88.000.000,00 - Terra Preta - Mairiporã/SP

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Endereço não disponível
Terra Preta, Mairiporã

Terreno/Lote Referência: AR0065

*ÁREA INDUSTRIAL NA RODOVIA FERNÃO DIAS - MAIRIPORÃ*

Você está procurando uma oportunidade única para investir em uma área industrial excepcional? Apresentamos uma oferta incrível!

*Características Principais*:
- *Localização Privilegiada*: Situada na Rodovia Fernão Dias, esta área industrial oferece um acesso rápido e conveniente, especialmente para quem se desloca entre São Paulo e Minas Gerais.
- *Frente para a Rodovia*: Esta propriedade tem uma frente considerável para a rodovia, tornando-a ideal para fins comerciais e residenciais.

*Localização e Acessibilidade*:
- *Localização Estratégica*: Apenas a 32 km da capital São Paulo e 28 km de Guarulhos.
- *Acesso a Aeroportos*: Fácil acesso ao Aeroporto de Cumbica - Guarulhos e Viracopos.
- *Proximidade a Grandes Rodovias*: Apenas a 17 km do entroncamento das Rodovias Dom Pedro I, Jacareí e Campinas.
- *Região Metropolitana de São Paulo*: Esta área faz parte da Região Metropolitana de São Paulo, o que a torna uma localização estratégica para negócios.

*Características da Propriedade*:
- *Área Total*: Aproximadamente 439.000 metros².
- *Topografia Irregular*: Possui topografia variada, com partes em pastagem e eucalipto.
- *Infraestrutura Completa*: A propriedade possui energia e acesso à internet via fibra óptica.
- *Acesso Asfaltado e Transporte Público*: Vias de acesso asfaltadas e disponibilidade de transporte público nas proximidades. ACESSO FACILITADO POR ESTAR BEM EM FRENTE A UMA PONTE DE DIVISA.

*Documentação*:
- *Documentação em Ordem*: Escritura registrada e documentação regularizada.

*Zoneamento*:
PARTE DA ÁREA ESTA CLASSIFICADA COMO SENDO:
- *Classificação Atual*: ZUD
- *Coeficiente de Aproveitamento (CA)*: 1.5
- *Taxa de Ocupação (TO)*: 0.7
- *Taxa de Permeabilidade (TP)*: 0.2
- *Aproveitamento Vertical (AV)*: 0.5
- *Lote Mínimo*: 500m²
OUTRA PARTE COMO SENDO ZONEAMENTO:
* *Classificação Atual*: ZPRm
* *Coeficiente de Aproveitamento (CA)*: 1.0
* *Taxa de Ocupação (TO)*: 0.5
* *Taxa de Permeabilidade (TP)*: 0.2
* *Aproveitamento Vertical (AV)*: 0.5
* *Lote Mínimo*: 250m²

*Valor de Venda*:
- *Valor por Metro Quadrado*: R$ 200,00
- *Estuda Proposta*: Abertos a negociações.

* *Observações Importantes*:
- Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamento dos imóveis estão sujeitos a confirmações com os proprietários e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
- Em permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários, calculados com base no valor de venda de cada imóvel.
- Para a segurança dos proprietários, não divulgamos o endereço exato da propriedade. Agendaremos visitas e forneceremos mais informações mediante interesse.

*Entre em Contato*:
Se você está interessado em investir nessa área industrial única, não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para agendar uma visita e esclarecer suas dúvidas.