Área à venda Santa Terezinha em Louveira

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Estrada Hugo Picchi, 1470
Santa Terezinha, Louveira

Terreno/Lote Referência: 19263

Área a venda na cidade de Louveira/SP.

A cidade de Louveira, situada no interior do estado de São Paulo, destaca-se por sua localização estratégica, que a torna um polo atrativo para diversos tipos de empreendimentos. A análise de uma área específica de 21.500m² nesta cidade revela um potencial significativo para usos residenciais e comerciais, alavancado por uma série de características favoráveis da região.

Primeiramente, a localização desta área é um fator determinante para sua atratividade. Louveira encontra-se próxima a importantes centros urbanos, como Campinas e Jundiaí, e possui fácil acesso às principais rodovias do estado, como a Anhanguera (SP-330) e a Bandeirantes (SP-348). Essa proximidade facilita o deslocamento de pessoas e mercadorias, tornando a área especialmente valiosa para empreendimentos que dependem de logística eficiente.

A topografia da área de 21.500m² é variada (Zona urbana mista - SUM-1) combinando áreas planas com suaves inclinações. Essa diversidade topográfica permite um aproveitamento versátil do terreno, ideal tanto para construções quanto para projetos paisagísticos. A presença de vegetação nativa, composta por árvores de médio porte, gramíneas e arbustos, contribui para um ambiente natural e agradável, que pode ser integrado em projetos de desenvolvimento sustentável.

A infraestrutura disponível na região é outro ponto forte. A área é atendida por vias pavimentadas que garantem fácil acesso ao local, além de estar conectada à rede elétrica municipal e aos sistemas de abastecimento de água e saneamento básico. Esses fatores são essenciais para viabilizar qualquer tipo de desenvolvimento no terreno, seja residencial ou comercial.

O potencial de uso da área é vasto. No setor residencial, a tranquilidade e segurança de Louveira, aliadas à sua proximidade com centros urbanos, tornam a área ideal para a construção de condomínios horizontais ou verticais. Já no setor comercial, o espaço pode ser utilizado para a construção de centros comerciais, supermercados ou lojas de grande porte, atendendo à crescente demanda da população local.

Além das vantagens estruturais e de localização, a área de 21.500m² oferece amplas possibilidades para o desenvolvimento de projetos de paisagismo e criação de espaços verdes. A integração de jardins planejados, áreas de lazer, trilhas para caminhada e espaços de convivência pode proporcionar um ambiente saudável e esteticamente agradável, valorizando ainda mais o empreendimento.

A proximidade com serviços essenciais e facilidades urbanas é outro aspecto que aumenta a atratividade da área. Louveira oferece uma boa rede de educação, com escolas, creches e instituições de ensino de qualidade, além de hospitais e clínicas que garantem segurança médica. A cidade também conta com um comércio diversificado e opções de lazer, como clubes e parques, que complementam a infraestrutura necessária para um desenvolvimento integrado e sustentável.

Em síntese, a área de 21.500m² em Louveira apresenta uma combinação de fatores que a tornam extremamente versátil e promissora para diferentes tipos de empreendimentos. A localização estratégica, a infraestrutura robusta, a topografia favorável e a proximidade com serviços essenciais constituem um conjunto de vantagens que reforçam o potencial de desenvolvimento desta área, contribuindo para o crescimento sustentável da cidade e para a valorização de investimentos na região.

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