Área Exclusiva às Margens da Rod. Castello Branco, Itu – R$ 200/m² - 212.000 m² - Itu/SP

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Rodovia Presidente Castello Branco, 68
City Castelo, Itu

Terreno/Lote Referência: TE1987

Área Exclusiva às Margens da Rod. Castello Branco, Itu R$ 200/m² - 212.000 m²

Descubra uma oportunidade singular para investimento estratégico em uma localização privilegiada na altura do Km 70 da Rodovia Castello Branco, no município de Itu.

Destaques da Propriedade:

- Área total: 212.000 m².
- Frente extensa: 400 metros diretamente para a Castello Branco, com tráfego médio diário de 100.000 veículos.
- Divisão: 160.000 m² prontos para escriturar e 52.000 m² em fase final de usucapião, garantindo posse imediata ao comprador.
- Infraestrutura de acesso: Divisas com a linha Férrea Sorocabana (Sorocaba-Porto de Santos) e a Estrada Municipal Itú/Mairinque.
- Topografia e aproveitamento: Ideal para empreendimentos industriais, comerciais e logísticos, com 70% de área útil.

- Situada na Zona de Corredor Industrial ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial).

Localização Estratégica:

- Proximidades de grandes polos:
- 3 min. do Aeroporto Internacional São Paulo Catarina JHSF, referência em infraestrutura de aviação executiva.
- 3 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet, destino premium para compras.
- 3 min. do Empreendimento JHSF Vila XP, complexo industrial, comercial e residencial.
- 12 min. de Sorocaba, um dos principais centros urbanos do interior paulista.
- 20 min. do Rodoanel, conectando aos principais corredores logísticos de São Paulo.

Conexões Regionais:

Com acesso facilitado às cidades de Itu, Araçariguama, São Roque e Sorocaba, esta área oferece excelente visibilidade e mobilidade para negócios.

Potencial de Desenvolvimento:

Seja para logística, indústria, comércio ou empreendimentos de grande escala, esta propriedade apresenta condições únicas para atender às demandas do mercado.

Possibilidades de Negócios:

- Hiper/Supermercado atacado e varejo
- Galpões industriais e Comerciais
- Hotéis
- Porto Ferroviário Alfandegado
- Posto de Gasolina
- Loteamento Residencial

Invista em uma área que combina localização estratégica com infraestrutura excepcional. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita.