Área industrial à venda com excelente topografia em Itatiba

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Avenida Adelina Piffer Tega,
Real Parque Dom Pedro I, Itatiba

Terreno/Lote Referência: TR130

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empresas que buscam uma localização estratégica. Com 700 metros de frente para a Rodovia Dom Pedro I, no km 96, esta área industrial/logística oferece uma série de vantagens.
Principais Características:
Localização Privilegiada: Frente para a Rodovia Dom Pedro I, com acesso municipal regularizado.
Infraestrutura Completa: Água abundante de nascente, energia elétrica, transporte público e comércios próximos.
Desenvolvimento na Região: Empresas renomadas como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPÕES e outras já estão estabelecidas na área.
Detalhes da Área Total:
Área 1: 55.000 m² - DISPONÍVEL
Área 2: 132.000 m² - INDISPONÍVEL
Área 3: 140.000 m² - INDISPONÍVEL
Total: 327.000 m²
Condições Comerciais Diferenciadas:
Composição a: Área 1 = 55.000 m² por R$ 230,00/m²
Informações Adicionais:
Localização Estratégica: Frente para a Rodovia Dom Pedro I, destacando-se com 700 metros de frente.
Acesso Facilitado: Via municipal, sem necessidade de autorização do D.E.R.
Benfeitorias: Área toda cercada, com casa sede de 5 quartos, salão de jogos e piscina, ideal para área de lazer da empresa.
Infraestrutura Completa: Água, energia elétrica, telefone e divisas com córrego de nascente.
Topografia Favorável: Leve aclive, ideal para destaque na Rodovia sem necessidade de terra de fora.
Uso do Solo: Permitido para todas as finalidades, desde industrial até residencial.
Transporte Público: Ponto de ônibus em frente ao imóvel.
Empresas Circunvizinhas: Presença de empresas renomadas na região.
Comércios Próximos: Posto de gasolina, hotel, restaurante, zoológico Zoopark, entre outros.
Documentação Regular: Em ordem, desembaraçada e livre de ônus.
Distâncias Estratégicas:
20 km do acesso Rodovia Fernão Dias.
80 km da Rodovia Dutra.
30 km de Campinas.
8 km do centro de Itatiba.
Esta é a sua chance de adquirir uma área com enorme potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Não perca essa oportunidade única de investimento!

Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio.

Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

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Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região
Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / SP

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