Área à venda, 327.000 m² por R$ 52.320.000 - Zona Rural - Itatiba/SP

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Rodovia Dom Pedro I, 96
Área Rural de Itatiba, Itatiba

Terreno/Lote Aceita permuta Referência: AR0036

AREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGISTICA/RESIDENCIAL:

Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.
A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.

ÁREA TOTAL : 327.000M2 sendo composta por três áreas conforme segue:

Área 1 : 55.000 m2
Área 2: 132.000 m2
Área 3: 140.000 m2

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:

Composição a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000m² pelo preço de R$ 160,00/m²

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.

BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.

INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc.

TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).

USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto.

TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.

EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett e Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.

COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros.

TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade.

DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba.

DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada livre de ônus.

Barão Imóveis Jundiaí.

Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J.

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